北京语言大学网络教育学院《资产评估》模拟试卷二注意：1.试卷保密，考生不得将试卷带出考场或撕页，否则成绩作废。请监考老师负责监督。2.请各位考生注意考试纪律，考试作弊全部成绩以零分计算。3.本试卷满分100分，答题时间为90分钟。4.本试卷分为试题卷和答题卷，所有答案必须答在答题卷上，答在试题卷上不给分。一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。1、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（）。[A]500万元[B]300万元[C]280万元[D]360万元2、预计某资产的年收益额为２３万元，剩余可使用年限为７年，折现率为１０％，该资产的评估价值接近（）。[A]112万元[B]161万元[C]83万元[D]121万元3、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高１５％，室内格局因素修正系数为（）。[A]100／115[B]85／100[C]115／100[D]100／854、某建筑物建成于１９９０年１月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为２％。该建筑物2001年１月的重置成本为500万元，2001年１月的评估值接近（）。[A]400万元[B]392万元[C]402万元[D]390万元5、下列说法中正确的是（）。[A]无形资产具有确定性[B]商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权[C]商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权[D]商誉是产品质量较高的标志6、在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（）。[A]固定资产大修理费摊余价值[B]开办费[C]预付房租摊余价值[D]租入固定资产改良支出摊余价值7、某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，3000元为企业原材料，该项低值易耗品已使用２个月，预计使用１年，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（）。[A]50000元[B]85000元[C]70833元[D]41667元8、A企业在产品评估基准日的账面总成本为３００万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为１万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用５万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。[A]294.2万元[B]197万元[C]]295万元[D]299.2万元9、用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（）。[A]实际收益[B]客观收益[C]历史收益[D]平均收益10、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。[A]全新资产[B]旧资产[C]与被评估资产的成新率相同的资产[D]全新资产或旧资产二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)在每小题列出的四个选项中有二至四个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。多选、少选、错选均无分。11、影响住宅用地价格的区域因素有（）。[A]城市居民收入和消费水平[B]交通便捷度[C]住宅区内居民的受教育水平[D]学校、医院等公用设施的完善程度12、某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（）。[A]外单位委托加工材料[B]已抵押的原材料[C]代保管的材料物资[D]已卖出，但尚未运走的商品13、资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）。[A]各项资产负债的评估结果清单[B]重要资产的产权证明文件[C]评估人员及评估机构资格证书复印件[D]评估计划14、建筑物具有特殊的属性，主要表现在（）。[A]不可位移性[B]产权边界复杂性[C]功能变异性[D]价格上涨性15、测算建筑物重置成本的常用方法有（）。[A]预决算调整法[B]重编预算法[C]指数调整法[D]询价法16、货币资金包括（）。[A]现金[B]应收票据[C]银行存款[D]其他货币资金17、评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为（）。[A]周转速度决[B]变现能力强[C]形态多样化[D]库存数量少18、企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（）。[A]评估范围[B]评估标的[C]评估结果[D]评估因素19、资产评估的工作原则有（）。[A]预期性原则[B]独立性原则[C]贡献性原则[D]客观性原则20、资产评估报告