-[原创]沙盘讲解范本沙盘讲解您好！欢迎光临****售楼中心。我是置业顾问，现在由我为您进行*****期的整体介绍。****小区位于~~~~与””“交叉口，这条（指示）是您刚才经过的~~~~，东西向是””“。****占地约100亩，分三期进行开发，我们现在看到的这两栋实体楼是我们的**期小高层，透明楼体的是目前已入住的**期，共**栋多层，南侧是规划中的**期，科学的进行了采光、通风以及景观规划。中间这个位置（指示）就是目前我们售楼部所在的位置，这里是小区东门，入口北侧是**里、**路、**路公交车，交通非常便利。由**期两栋高层之间的入口进入就是我们占地平米的中心水景：********，这个沙盘非常具象的向您展现了水景开动起来的景象，层层叠水，蔚蓝色的池底与天空相呼应，中间散布儿童戏水区，并设计了人字型快捷路，叠水两旁是栽植藤葛的休闲区。****期小高层就建在水区北侧，您站在自家的落地窗，或者弧型阳光室时就可以饱揽秀美景色，在这里读书、下棋也是一种生活享受。另外您看到的这些半透明的楼体，也就是我们**期住宅之间，散步着组团绿地，小区遍植香樟和竹林.丁香,小地黄杨，三季有花，四季常绿，景色非常优美。****一期×栋多层住宅（均价2150）仅开盘3个月就全部售完，现在我们推出****期是在期之上的创新和提升。两栋==层的小高层，邻””“，后退红线15米，北侧是休闲广场。一、二曾商铺规划使小区居民的日常生活非常便利，另外也使上层住户的采光通风更加良好。小高层外立面色彩丰富鲜明，含蓄中带有现代的张扬，与==期多层建筑色彩相呼应。现在我们出售的×号楼小高层，主体已经开始动工，框架剪力墙结构，一梯两户，出入方便。小高层增加了单元可视对讲，铝合金断桥中空玻璃窗，全封闭弧型阳光室，在加上防盗门、宽带、卫星电视、天然气、地暖等配置，增加了居住的舒适度。****的物业管理由====物业管理有限公司进行封闭式管理，小高层的物业管理费暂定为0.8元/平米，底商物业费暂定为每平米0.3元。小区设24小时闭路电视监控系统，周界主动红外线报警系统，离线式巡更系统，充分的保证了业主的安全。现在推出的=期=号楼小高层是石家庄唯一的全错层住宅设计，主力户型为120平米——300平米的住宅，也有部分140平米的三室两厅和100平米的两室两厅户型，并且每层均赠送私家花园，完全满足您的居家生活需要。您需要什么样的户型。交通环境范例介绍1博雅西园区位介绍博雅西苑，位于京西北，坐落在中关村高科技区的海淀园内，与中关村北大街相接，向南延伸至中国的硅谷商务密集区。该区域将人文环境、自然环境、教育氛围集聚一身。这里拥有京城最为清新秀丽的自然景观。自古以来，北京西北就属于上风上水之宝地，为历代君王和达官贵人构筑行宫别墅首选之地。社区所在区域属京西绿化带，西侧是百望山国家森林公园和京密引水渠，这里枝叶繁茂，水面清澈，空气湿度、温度、清新度与城区泾渭分明。东侧是上地高尔夫练习场以及东北侧约2000亩绿化隔离带，现已部分建成。大面积的绿地与百望山苍翠的树林互相辉映，形成了一个天然的绿谷氧吧。西南方向是现存世界最大的皇家园林--颐和园，这里有美丽的昆明湖和俊秀的万寿山。当您在紧张工作或闲暇之余，登高万寿山尽可领略京西美景。社区的南侧是有“万园之园”、“东方凡尔赛宫”美誉之称的圆明园。它占地350公顷，规模宏大。园内林木葱茂，景色秀丽，漫步其间仍能领略到昔日皇家园林的典范。社区距圆明园东、西两路约1000米左右。作为连接中关村核心区及上地信息产业基地的两条主干线，是今年海淀区的重点改造项目，预计今年下半年改造完毕。改造后的圆明园东、西两路道宽从现在的20米拓宽到60米，上、下六车道，将公交车专用线设计在道路中间，这在本市还是首次尝试。社区紧临改造中的农大南路，修建后道宽将达到35米，上、下四车道，将围绕“绿色、生态、环保”三大主题，立足于提升道路的实用性和观赏性，将彻底改变地区周边道路状况。博雅西苑由于地处中关村商务密集区和中关村核心区附近，所以周边交通网络四通八达，出行各处都十分方便快捷。20多条公交车线沿圆明园东路、西路连接三环、四环和五环的高架桥快速路。而随着道路的改拓建，公交线路的不断调整与改善，乘车出行将更加便利。作为全国著名的教育区，本地区周边更是聚集了以北大、清华为代表的众多高等学府，从初级教育到高等教育北京市乃至全国闻名。这里学院作风浓厚，造就了一批高知人才，形成了得天独厚的人文景观。居住在这里，子女就学择校问题不用发愁。讲解实例2万科星园周边规划及区域发展沙盘讲解--我是万科销售代表xx。由我向您介绍一下我们的沙盘。我们的沙盘展现了亚奥地区的整体规划。它的摆放是正南正北的，（手指向方位）您看，这是