投资项目评估学目录第一章导论第二章项目建设必要性评估第三章项目技术方案分析评估第四章项目投资估算与评估第五章项目财务效益评估第六章项目风险评估第七章项目方案比较评估第八章项目总评估与后评估《投资项目评估》第一章导论本章结构投资与投资运动项目与投资项目项目可行性研究项目评估1.1投资与投资运动投资是指投资主体为获得预期效益或报酬而投入的不断转化为资产的一定量货币资金及资源。开办工厂、开发矿山等----实物投资；购买股票、期货、期权、债券等----金融投资；投资的双重性：一方面表现为一定的货币资金；另一方面又表现为一定的形成资产的经济活动。投资的分类按投资性质分：固定资产投资、流动资产投资；按投资领域分：生产经营性投资、非生产经营性投资生产经营性投资指直接用于物质生产或直接为生产服务的投资。如工业建设、农业、水利、运输、通讯事业建设投资等。非生产经营性投资指满足人民物质文化生活需要的建设投资，包括消费性设施投资、基础设施投资、国防设施投资等。宝山区重大生产经营性项目实现投资18.51亿。据上海宝山区发改委消息：截至2005年10月28日，在建的18个区重大生产经营性项目已实现投资额18.51亿元，比上年同期区重大生产经营性项目实现投资总量增长65.3%。在建的18个项目中，涉及外商独资、中外合资项目有9个，1至10月完成投资工作量11.40亿元。18个在建项目中，累计投资额超年度计划安排投资量的前六位项目是：安信商业广场完成170%；潜利工业完成167%；港宝彩印完成140%；索肯(上海)工控完成138%；屹丰汽车模具完成120%；海隆石油完成109%。当年实现投资额超亿元的项目有8个：安信商业广场3.40亿元；屹丰汽车模具2.40亿元；索肯(上海)工控2.07亿元；潜利工业1.67亿元；舜港置业1.31亿元；日扬电子1.30亿元；宝冶钢结构1.26亿元；宝印金属彩涂1.20亿元。投资的分类直接投资---指投资者将货币资金直接投入投资项目，形成实物资产或者购买现有企业的投资，通过直接投资，投资者便可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营的所有权，直接进行或参与投资的经营管理，从而对投资企业具有全部或较大的控制力。投资的分类间接投资---指投资者以其资本购买公债、公司债券、金融债券或公司股票等，以预期获取一定收益的投资，由于其投资形式主要是购买各种各样的有价证券。与直接投资相比，间接投资的投资者除股票投资外，一般只享有定期获得一定收益的权利，而无权干预被投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策；间接投资的资本运用比较灵活，可以随时调用或转卖，更换其他资产，谋求更大的收益；可以减少因政治经济形势变化而承担的投资损失的风险；也可以作为中央银行为平衡银根松紧而采取公开市场业务时收买或抛售的筹码。信托投资--指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理或处分的行为按经营目标分：经济性投资（盈利性投资）、政策性投资（非盈利性投资）投资运动过程生产经营性投资运动过程投资运动过程从投资的定义可以看出，投资具有以下几个方面的特征：第一、投资是一种有目的的经济行为。经济主体是为了获得未来的货币增殖或收益而投资，并不是为了投资而投资，投资只是手段而不是目的。第二、投资具有一个行为过程。这一过程是指从现在垫支到将来获得报酬，或长或短都要经过一定的时间间隔，过程越长，则未来报酬的获得就越不肯定，风险也就越大。第三、投资是为获得未来报酬而采取的经济行为，因此，它是一个价值回收和增殖的过程，是—种不断运动的动态的经济活动。投资运动过程本质上是价值运动过程。1.2项目与投资项目项目指在一定时间内，按照预算规定的范围，达到预定质量目标的一项一次性任务。例：第二发电有限公司职工宿舍室内普通装修工程、国际机场P160以北跑延基础砼施工及排水工程、鹤壁电厂三期2×600MW超临界火电机组工程等。特点：规定的质量、性能、费用和工期一次性国电长源荆州热电厂脱硫工程(新建)?项目简介：国电长源荆州热电厂项目即国电沙市热电厂异地新建工程，位于湖北省荆州市高新技术产业开发区，建设2×30万千瓦级亚临界热电联产机组，建成后可满足荆州市经济发展对电、热力的需求，提高能源利用效率，改善城市环境。?????该项目为脱硫工程，对新建2×30万千瓦级亚临界热电联产机组进行烟气脱硫处理，工程采用石灰石-石膏湿法全烟气脱硫工艺。?工程总投资1.3亿元。??????投资者简介：国电长源荆州热电有限公司由国电集团公司和东方博润投资有限公司共同出资设立，主要负责沙市热电厂2台30万千瓦级热电联产项目的相关工作