天津商圈分析---天津人自己应该明白的事情1、商圈多年前有个很官方的说法，天津人口为960万。现在很多商家提及人口数都一口咬定为1300万人口，如果这个数字确切的化，一个天津市占了全国人口的1%，这无疑是一个巨大的城市。一个颇有争议的并默默无闻的直辖市。因此，天津绝对不是一个可有可无的城市，但对整个中国来说，对那99%的中国人来说，这个城市无关紧要。不提还真就想不起来，在这个大港口里还藏着全国1%的人口。十年前，天津的百货零售业为天津劝业场为龙头，并屡次排到全国商业零售的前十名，以天津劝业场为中心的天津商圈，带动滨江、华联、百货大楼等众多商业零售场所，形成天津的商业格局，败局是随着天津的城市文化和中国改革开放脚步的节奏逐渐显现的。北京国美在天津开设第一家大型家用电器零售店铺时，天津的这些国营商业零售大腕们联合起来在当地的晚报上刊登了一个广告，标题是“#大商场联合起来重拳出击”。不知道这个广告的内容是想把国美的老板群殴一顿，还是想告诉消费者别的什么信息。本来占各大商场销售比例最大的家用电器的销售开始被国美拿下，直到各商场不再销售家用电器为止，天津的各大国营商场开始败退下来，直到“家世界”、“家乐福”等各大超市大佬把食品、日用百货等市场拿到手里的时候。各大商场就全线没落，在市场的风雨里飘摇了。远离天津商业中心的另一个附属商圈，东方商厦、天津商场，则显得更为残破。几经易主更名，更换经营模式，都未遂。经营者感慨地说，干了这么些年，商场的每一寸柜台和砖瓦都是银行的了。旁边盖起了一座叫“名特”的新商厦，不过从盖起来到现在，一楼大厅始终就没有多少商户经营。一片萧条。理论上讲，商圈格局的交替更换是个必然规律，但之后却有很多令人思索的问题，值得深究，过往的商圈老大劝业场摆出竞争姿态，效仿新的超市销售，也投入在远离商圈中心的地方开办大型超市，叫劝业超市，表面上看和所有大型超市没有什么区别，但没多久，便难以为继续。据供应商和员工私下讲，总丢东西。由于体制问题造成的管理问题，仅是一个丢东西的问题便解决不了，期间自然会有更多未知的问题无法解决。这个大超市，随后被家乐福收购。几乎在同一时刻，天津夏利被一汽收购，这个中国最早家用汽车的品牌被一汽来的新决策者扔进了人们的记忆当中，以后出的汽车就没有“夏利”这个牌子了。多年来她为天津人积累的无形资产是零。这个曾经家喻户晓的汽车品牌如今已经成了低档和没落的代名词。瘦死的骆驼比马大，商业大腕们在没落的进程中，纷纷咬牙盖起了新的二期商厦，并以巨大投资，为天津打造出了另一片商业地产空间，小白楼商业区，不过，营业后，新的滨江商厦和一个大酒店的经营却不尽人意，稍微争点气的是凯旋门百货，这个不大小商场由于经营得当，促销有想法，时常会有意外之举，略微有些人气，但也是半年才能给供应商回一两次款。资金常年紧缺，造成商厦和供应商纠纷不断。如此高档的滨江万丽酒店的经营自然不敢恭维，因为从天津机场就可以看到，冷落的出入港的人就知道天津的酒店业不会很兴盛。天津的和平路，从早先的商业黄金地段变成了眼镜一条街，在一些民营企业经营者的呼吁下，终于投入巨资进行改造，将其修缮一新，重新划分商业格局，重新起名为“金街”，为天津的百货零售业带来新的生机。由于“金街”的改造成功，令她的尽头也成为投资的目标，大连万达盖起了一座庞大的万达商业广场，销售和招商。形成一个新的商业零售区域，直接和小白楼商业区、滨江道商业区抗衡。“金街”的成功让商业管理决策者看到了希望，于是天津服装街也进行了大规模的投资改造，服装街的一侧是南市食品街，另一侧是天津商场和东方商厦，决策者希望这条老服装街的重新兴起将这一商业领域带动起来。而实际上，服装街却没有象“金街”那样幸运。她什么也没带动起来，连自己街里的商铺都难以维持日常费用。本来对该街报以很大希望的众多服装品牌只能咽口苦水，撤走了事。后者勉强维持。2、南市食品街天津商业格局中，不得不提的是南市食品街、旅馆街，这个雄伟的中式建筑是住宿和吃饭的地方，在多年的经营中，自然而然地就成了天津一个重要的旅游景点，由于是旅游资源，因此天津本地人是不大去那里吃饭的。而多是外地来的游客，想集中体会天津风情，尤其是北京人，这里也是旅游大客车的一个终点站。凡是外地游客就餐的地方，本地人是不会轻易去的，如果去多半也是陪外地客人去，这一市场规律使得食品街每到六日或别的节假日就满是北京口音，走的时候带走很多天津的大麻花或者果仁张的大小花花绿绿的旅游食品。但平时，食品街依然显得萧条，萧条到餐馆的经营者上出门口拉人进来。让管理者格外头疼。也令游捅陡胁皇省６ス卣诺谋缺冉允恰?食品街于2004年再次投入巨资进行改造，并联合了多家有实力的股东，希望能焕然一新，重振食品街的人气。不过，这笔投资一定也会打个水漂，在天津市场里泛出个小小的涟漪。不会让天津有什么意外