新开盘项目监测调研报告北京城建·红木林城市：北京市项目类别：商品住宅开发商：北京新城兴业房地产开发有限公司拿地日期：2009-12-24开工日期：-首期销售许可证核发日期：2011-5-28首期开盘日期2011-5-28本期开盘日期：2012-8-31报告撰写日期：2012-09-03咨询电话：010-59306944摘要：紧邻地铁4号线，第六次开盘，主推70㎡一居、100㎡二居，本期开盘去化95%。中国指数研究院新开盘项目监测调研报告1本期开盘跟踪1.1现场情况北京城建·红木林第六期于8月31日（周五）下午13点开盘。尽管不是周末，开盘现场仍然吸引了众多购房者，现场人满为患，场面火爆。由于现场停车位并不充裕，选择公共交通到访的购房者比例较大。项目采取提前摇号、按号选房的销售方式。本次开盘仅推出一栋（12#），共有房源221套，而前期排号排到了889号，几乎没给非排号购房者留下多少空间。1.2认购情况成交：开盘当天销售211套，去化率为95.48%，多数排号购房者未能抢到中意房型，潜在需求仍较大。中指监测对全国100个城市的政策、土地、整体市场、区域市场、竞品项目、新开盘项目、标杆企业等多个方面进行系统跟踪分析，结合客户需求提供全方位的监测服务。1如有问题，请咨询010-59306944。新开盘项目监测调研报告2项目基本情况2.1基本情况物业地址：地铁大兴枣园站A出口向西350米物业类型：普通住宅建筑类别：板楼装修情况：毛坯占地面积：64878㎡建筑面积：174724㎡容积率：2.20绿化率：30%总户数：1600户开发商：北京新城兴业房地产开发有限公司开发分期数：项目共分多期开发，本次开盘为第六期项目分期开盘情况六期12号楼，2012年8月31日开盘五期4号楼，2012年6月30日开盘四期9号楼，2012年4月28日开盘三期2号楼，2011年11月12日开盘二期10、13号楼，2011年8月6日开盘一期11、14号楼，2011年5月28日开盘规划设计：-建筑设计：广州住宅建筑设计院有限公司景观设计单位：-物业管理公司:北京长城物业管理有限公司代理商：-整合推广：-中指监测对全国100个城市的政策、土地、整体市场、区域市场、竞品项目、新开盘项目、标杆企业等多个方面进行系统跟踪分析，结合客户需求提供全方位的监测服务。2如有问题，请咨询010-59306944。新开盘项目监测调研报告2.2交通状况红木林位于南五环与南六环之间，京开高速西侧，大兴区黄村卫星城板块。北京城建·红木林北临五环路东邻京开高速，距市区只有20分钟的车程。同时项目与新近通车的地铁大兴线枣园站A出口只有350米，乘坐地铁到达西单商业中心只需30分钟，交通十分便利。枣园站附近公交：631,410,610,954,456,968,937支2,937支6,937支7,957快,957快2,大兴新城1,大兴新城2等。无论驾车、公交还是地铁，都是非常方便的选择。中指监测对全国100个城市的政策、土地、整体市场、区域市场、竞品项目、新开盘项目、标杆企业等多个方面进行系统跟踪分析，结合客户需求提供全方位的监测服务。3如有问题，请咨询010-59306944。新开盘项目监测调研报告2.3配套项目幼儿园：配套幼儿园小学：北京小学大兴分校；小营小学中学：北京市8中大兴分校；兴华中学医疗：首都医科大学附属大兴医院；黄村医院；仁和医院；大兴区中医医院菜场超市：火神庙商业中心，华堂，物美休闲配套：大自然休闲健身俱乐部；卡卡健身；天马铭ktv公园设施：黄村公园3本期开盘3.1本期主力产品本期销售许可证：京房售证字(2012)177号8月31日推出12号楼，共28层，分2个单元。主要户型有两居型C1、C5（面积分别为109㎡和104㎡），和一居户型B1（面积71㎡）。主力户型1：二室二厅二卫（C1）109㎡中指监测对全国100个城市的政策、土地、整体市场、区域市场、竞品项目、新开盘项目、标杆企业等多个方面进行系统跟踪分析，结合客户需求提供全方位的监测服务。4如有问题，请咨询010-59306944。新开盘项目监测调研报告主力户型2：二室二厅二卫（C5）104㎡主力户型3：一室二厅1一卫（B1）71㎡中指监测对全国100个城市的政策、土地、整体市场、区域市场、