房地产物业管理.ppt
第10章房地产物业管理10.2业主、业主大会及业主委员会1、业主及其权利、义务房屋的所有权人为业主，业主享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业管理企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(
物业管理 第七章.ppt
《物业管理》第七章房屋修缮管理第一节房屋修缮管理概述房屋的基本功能与损坏原因房屋修缮与修缮管理物业管理企业房屋修缮管理内容房屋修缮责任的划分案例分析第二节房屋完损等级评定与危房鉴定房屋完损等级评定危房鉴定与管理第三节房屋修缮工程房屋修缮工程的分类房屋修缮的标准第四章房屋的日常养护房屋日常养护的含义房屋日常养护的类型及内容房屋日常养护的考核指标
物业管理基础知识2.ppt
物业基础知识培训胡彬讲课内容公司的历史及背景介绍业务范围物业管理的起源现代物业管理香港物业管理纠纷和不交物业费处理：1、发生纠纷按双方的条例办事。2、对不交物业费业主，物业公司可以到房管局登记在案，相关部门限制该房不得出售，还可公开拍卖，也可向法院投诉。中国物业管理（8个一）物业的含义物业的分类物业管理的概念物业管理性质物业管理特征物业服务的内容常规性服务内容针对性服务主要有（有偿）文化、教育、卫生、体育类金融服务类中介服务社会福利类委托性的特约服务物业管理基本原则(六)专业和高效的原则(七)经济效益与社
物业管理规章制度优秀.docx
物业管理规章制度优秀物业管理规章制度优秀在充满活力，日益开放的今天，制度对人们来说越来越重要，制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，下面是小编收集整理的物业管理规章制度优秀，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业管理规章制度优秀1一、保安员岗位管理规定：1、加强提高各方面素质。2、熟悉小区治安岗位职责、任务、工作要求，掌握小区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。3、服从领导，听从指挥，做到令行禁止、遇事汇报。4、遵守国家的法令、法规，做到依
物业管理规章制度精选.docx
物业管理规章制度物业管理规章制度15篇（优）在充满活力，日益开放的今天，制度起到的作用越来越大，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。我们该怎么拟定制度呢？下面是小编精心整理的物业管理规章制度，欢迎大家分享。物业管理规章制度11.为了保障公司员工在工作过程中的安全与健康,不断改善员工的劳动条件,预防各类伤害事故的发生,根据国家、省、市有关规定结合公司实际情况,制定本制度。2.公司各部门在经营管理活动中,要认真执行'安全第一,预防为主'的安全方针,全体员工必须牢固树立'隐患重于明火,责任重于泰山'的
物业管理绩效考核方案.docx
物业管理绩效考核方案物业管理绩效考核方案第一章 总 则第一条：为进一步规范我公司的人力资源管理制度，建立一支高素质、高境界和高度团结的员工队伍，创造一种自我激励、自我约束和促进优秀人才脱颖而出的用人机制，为公司的快速成长和高效运作提供保障，特制定本方案。第二条：本规定适用于z物业公司全体管理人员(包括安管队长、领班、电工、物业助理、财务人员、各部门经理、主任、主管、项目经理等)。第二章 绩效考核基础管理第三条：为保证绩效考核的客观、公正、公平，成立以物业总经理为核
物业管理月工作总结.docx
物业管理月工作总结物业管理月工作总结（必备7篇）总结是在某一时期、某一项目或某些工作告一段落或者全部完成后进行回顾检查、分析评价，从而得出教训和一些规律性认识的一种书面材料，通过它可以正确认识以往学习和工作中的优缺点，不妨坐下来好好写写总结吧。那么如何把总结写出新花样呢？下面是小编为大家整理的物业管理月工作总结，仅供参考，欢迎大家阅读。物业管理月工作总结1回首即将过去的20xx年，我的工作同样经历着不平凡。12月份，带着朴实的心情回到了裕峰。开始了一段新环境的里程，工作内容包裹着熟悉的和未知的，鞭策着我需
物业管理年终述职报告.docx
物业管理年终述职报告物业管理年终述职报告在人们越来越注重自身素养的今天，报告使用的频率越来越高，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。你知道怎样写报告才能写的好吗？以下是小编精心整理的物业管理年终述职报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。物业管理年终述职报告120xx年即将过去，现在，我将这一年的工作情况向各位领导作个简要的汇报，以接受评议!一、积极配合领导及各科室工作，做好后勤保障工作。为了作好本职工作，我的脑神经始终蹦的很紧，电话24小时开着，铃声就是命令，碰到突发事件，不管在什么时间，不
物业管理员述职报告.docx
物业管理员述职报告物业管理员述职报告在经济飞速发展的今天，报告不再是罕见的东西，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。那么，报告到底怎么写才合适呢？以下是小编为大家收集的物业管理员述职报告，仅供参考，大家一起来看看吧。物业管理员述职报告1一、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作对综合管理员的职职责务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，
物业管理合同整理版.docx
物业管理合同【精品】物业管理合同4篇随着时间的推移，我们用到合同的地方越来越多，它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的物业管理合同4篇，仅供参考，大家一起来看看吧。物业管理合同篇1不签订劳动合同、没有档案、不买社保…，这些通常是物业管理行业企业的习惯做法，因为他们也很无奈：行业竞争激烈、员工流动性大、管理成本支出比例高…，因此，长期以来，企业疲于人员招聘、培训，忽略了人事风险隐患，物业管理劳动合同。新《劳动合同法》已经出台，并将于明年1月1日实施，各地实施多年的劳动条例
物业管理合同最新精选.docx
物业管理合同关于物业管理合同四篇在不断进步的社会中，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的物业管理合同4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。物业管理合同篇1甲方：XX房地产开发有限公司乙方：XX物业管理有限公司经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的荆州市玉兰小区（以下称“本项目”）前期物业管理单位相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”）基础之上，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方
物业管理合同编辑精选.docx
物业管理合同关于物业管理合同范文合集9篇随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的物业管理合同9篇，欢迎阅读与收藏。物业管理合同篇1第一条合同的主体甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）第二条合同宗旨及原则本合同根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对____提供日常保洁服务及部分科室后勤临时人员管理工作协商如下：第三条合同的范围一、保洁服务工作㈠保洁作
物业管理合同【精编】.docx
物业管理合同有关物业管理合同范文集锦9篇随着人们对法律的了解日益加深，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的物业管理合同9篇，欢迎阅读与收藏。物业管理合同篇1第1章总则第1条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：组织名称：企业名称：代表人：法定代表人：地址：注册地址：联系电话：联系电话：根据国家相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托乙方进行物业管理，特订立本合同。第2条物业基本
物业管理公司员工手册.docx
物业管理公司员工手册物业管理公司员工手册第一章总则一、遵守国家的法律、法规和政策法令，遵守宁波市市民行为道德规范，遵守本公司所有规章制度。二、按本公司人事部门要求如实填写各类表格，提供有效证件，不得有隐瞒或造假。三、按照本公司有关培训制度的要求接受业务指导、各类培训及考核。四、服从领导、听从指挥、团结同事、互相帮助，按时按质完成各项工作任务。五、严格遵守劳动纪律，按本公司质量标准要求开展工作。六、讲究社会公德和职业道德，严守公司机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。七、爱护公物及公用设施，自觉维护和保持
物业管理主管的岗位职责.docx
物业管理主管的岗位职责物业管理主管的岗位职责(15篇)在当下社会，岗位职责起到的作用越来越大，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。那么制定岗位职责真的很难吗？下面是小编收集整理的物业管理主管的岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。物业管理主管的岗位职责1(一)在项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度;(二)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处
物业管理主管岗位职责.docx
物业管理主管岗位职责【推荐】物业管理主管岗位职责在学习、工作、生活中，岗位职责的使用频率逐渐增多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。那么制定岗位职责真的很难吗？以下是小编为大家收集的物业管理主管岗位职责，希望对大家有所帮助。物业管理主管岗位职责11、直接对副总经理负责，全面负责物业管理部管理工作。2、负责制定部门工作计划目标，监督控制物业管理的全过程，及时掌握下属物业项目部的运行、质量、安全等工作动态，提出下一阶段的
物业管理方案编辑最新整理.docx
物业管理方案【精选】物业管理方案3篇为了确保事情或工作有序有效开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。那么应当如何制定方案呢？以下是小编帮大家整理的物业管理方案3篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。物业管理方案篇1为巩固我镇开展全国文明城市创建成果，做好xx年全国城市文明程度指数测评迎检准备工作，大力开展我镇各物业管理小区环境卫生整治工作，进一步加强我镇物业管理工作，经研究制定具体工作实施方案如下：一、健全组织，加强
物业管理方案最新精编.docx
物业管理方案物业管理方案范文锦集3篇为确保事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是阐明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书面计划。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编为大家整理的物业管理方案7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。物业管理方案篇1为规范小区管理，为业主提供优质的物业管理服务，我公司将采取一系列的管理措施，确保小区品质。一管理目标物业公司本着“科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展”的质量方针，坚持“以人为本”的服务管理念，对小区物业实施科学的管理、提供优质的服务
物业管理处述职的报告.docx
物业管理处述职的报告请允许我在此向各位汇报___管理处工作情况。我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的齐心协力的奋斗下，按照公司的要求、部署，较好地完成了部门的职能工作。通过一年来的学习与工作，工作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变，现将___管理处一年来的工作情况总结如下：一、管理处的日常管理工作。自公司进行三定和分管理处，形成各施其职，各负其责后，对我处来说是一个全新的工作领域。___管理处是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部门，是总经理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构，推动各
物业管理专业自我鉴定.docx
物业管理专业自我鉴定物业管理专业自我鉴定8篇自我鉴定是对自己的政治思想、工作业务、学习生活等方面情况进行评价与描述，自我鉴定可以总结出具体的经验，不如立即行动起来写一份自我鉴定吧。自我鉴定怎么写才不会千篇一律呢？以下是小编为大家收集的物业管理专业自我鉴定，希望能够帮助到大家。物业管理专业自我鉴定1时光飞逝，白驹过隙，岁月如梭，大学四年转瞬即逝，仿佛昨天才喜出望外的来到大学，即将依依不舍的离开古色校园，犹如穿梭游览于大学校园的一过客，短短四年却是我们人生之中最为宝贵的一段。学习上，我系统全面地学习了本专业的
