物业管理第四章.ppt
第四章物业管理程序物业管理是房地产开发的延续和完善，是一个复杂的、完整的系统工程。物业管理的运作，既是管理思想的体现，又是管理理论的实践，是全部物业管理活动的总和。为保证物业管理活动有条不紊地顺利启动和正常进行，从规划设计开始到管理工作的全面运作，有若干环节不容忽视。４.１物业管理前期介入１、什么叫前期（早期）介入？早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。物业管理的咨询活动，主要指从物业管理的角度对开发建设项目提出的合理化意见和建议，其可以由物业管理企业提供
2012老小区物业管理的问题与对策.doc
老小区物业管理的问题与对策一、我市老小区物业管理发展过程我市住宅小区物业管理最早是从上世纪末起步的，1997年11月市房管中心下下属成立集体性质锦秀物业公司在居敬一小区试运行，1998年1月正式运行（比宁波1994年开始迟3年）。1997年11月《宁波市住宅小区物业管理条例》出台施行以后，我们奉化市政府的主管部门开始把物业管理与民生问题挂钩，对物业管理企业也开始进行引导和扶持，后来又成立民生物业公司管理庄山、春晖二个辖区，但运行时间不长，民生物业在2000年撤出庄山。2001年下半年，捷达物业公司参与锦屏
物业管理第十二章.ppt
第12章非收益性物业管理12.1居住物业管理概述１、按住户多少分（１）独门独院型主要指别墅，而且这类建筑通常带有大小不等的花园。联体式和独立式之分。（２）多住户型主要是指多层或高层、拥有多家住户的建筑。多住户住宅通常又可分为以下几种：（五种）１）平房住宅。其形式一般是以若干单房间组成的。如“三合院”、“四合院”２）无电梯多层住宅。通常是在城市或郊区相对集中的住宅区内，我国９０年代前建造的住宅大多是这样的，一般只有５、６层，最多７层。这类建筑管理没有多层有电梯的复杂，收取的物业管理费也比较低。３）高层电梯住
物业管理 第九章.ppt
《物业管理》第九章物业综合管理第一节物业综合管理概述物业综合管理概念物业综合管理的实施第二节物业的环境管理物业的环卫管理保洁部机构设置物业环境的绿化管理绿化部机构设置第三节物业的安全管理物业安全管理的含义、特点及意义保安部机构设置（治安管理机构设置）治安管理消防管理车辆道路管理案例分析安全管理中常见突发事件的处置第四节物业的风险管理与保险风险管理与保险概述物业保险的目的及应注意的问题财产保险公众责任保险
市场物业管理述职报告多篇.docx
市场物业管理述职报告多篇【导读】市场物业管理述职报告多篇为的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。【第1篇】物业行政管理述职述廉报告尊敬的领导您好，我是行政管理职位应聘人——，在此之前一直从事行政管理工作，已有近十年的工作史。秉着热爱学习，努力奋进的工作作风，累积了丰富的行政管理经验，熟悉各类办公软件操作及人事管理制度的组建与完善，有较高的遇事处理能力。随着物业市场化进程的不断推进，在广大居民居住生活质量不断提高的同时，居民对物业管理公司的要求也在不断的提高。物业管理的目标是为居住区域内的业主和使用人
物业管理职员工作总结.docx
物业管理职员工作总结物业管理职员工作总结总结就是把一个时段的学习、工作或其完成情况进行一次全面系统的总结，它可以使我们更有效率，让我们抽出时间写写总结吧。那么总结要注意有什么内容呢？以下是小编收集整理的物业管理职员工作总结，欢迎阅读与收藏。物业管理职员工作总结1光阴似箭，岁月如梭。xx年已经过去，新的一年即将到来。xx年，在市物管处的指导、支持及关怀下，XX物业取得了可喜的成绩。一年来，我公司秉承“XX物业平安温馨”的原则，坚持“业主的小事就是我们的大事”，通过全体员工的不懈努力，实现了年初预定的目标，物
物业管理员年终总结.docx
物业管理员年终总结物业管理员年终总结总结是在一段时间内对学习和工作生活等表现加以总结和概括的一种书面材料，它可以帮助我们有寻找学习和工作中的规律，让我们一起认真地写一份总结吧。我们该怎么去写总结呢？下面是小编整理的物业管理员年终总结，希望对大家有所帮助。物业管理员年终总结1在这个即将辞旧迎新的时刻，回想过去五个月里从一个对物业管理一窍不通到现在管理有400户业主5号楼的得心应手，其中有初入行业的新鲜和信心，也有中间的彷徨和迷惘，直到现在的坚定和执着。这些经历的过往，深刻的感受，可能无法全部写进这篇>工作总
物业管理员的岗位职责.docx
物业管理员的岗位职责物业管理员的岗位职责(20篇)在发展不断提速的社会中，岗位职责起到的作用越来越大，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的物业管理员的岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。物业管理员的岗位职责11、办公室日常工作2、负责客户档案、物业档案管理及存放；3、负责准时向客户派发各类通知书及缴费通知单；4、定期对物业的水电进行管理及检查；5、跟进物业收租、续租、退租等相关工作；6、完成领导交代的.其它工作物
物业管理合同编辑精选范文.docx
物业管理合同关于物业管理合同模板汇总五篇在人民愈发重视法律的社会中，很多场合都离不了合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的物业管理合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业管理合同篇1出租方(以下简称甲方)中文：_________英文：_________地址：_________市_________区_________街_________号营业执照/注册号码：_________电话：_________传真：_________承租方(以下简称乙方
物业管理合同编辑最新精选.docx
物业管理合同精选物业管理合同范文锦集8篇随着时间的推移，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编精心整理的物业管理合同8篇，欢迎大家分享。物业管理合同篇1甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关、、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况
物业管理合同最新精编.docx
物业管理合同精选物业管理合同集锦7篇随着法律观念的深入人心，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家收集的物业管理合同7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。物业管理合同篇1第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方)单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米
物业管理合同编辑最新整理.docx
物业管理合同关于物业管理合同3篇随着广大人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情需要用到合同，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家收集的物业管理合同3篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。物业管理合同篇1甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就解除____年__月__日签订的原合同《__________》（合同编号为：_________）事宜达成一致。本协议签字盖章之日，原合同解除，双方的'债权债务关系
物业管理公司绩效考核方案.docx
物业管理公司绩效考核方案物业管理公司绩效考核方案为了确保事情或工作有序有效开展，往往需要预先进行方案制定工作，方案指的是为某一次行动所制定的计划类文书。制定方案需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的物业管理公司绩效考核方案，仅供参考，大家一起来看看吧。物业管理公司绩效考核方案1一、指导思想为加强学校工作管理，鼓励广大教职员工全身心地投入职业、技术培训等工作中，明确工作目标，端正工作态度，充分发挥教职员工的积极性和主动性，更加出色的完成本职工作和年度工作目标特制订本绩效考核办法。二、基本思路教职员工绩效考
物业管理人员着装要求.docx
物业管理人员着装要求物业管理人员着装要求人们在社会交往活动中，为了相互尊重，在仪容、仪表、仪态、仪式、言谈举止等方面约定俗成的，共同认可的行为规范。礼仪是对礼节、礼貌、仪态和仪式的统称，下面是小编精心整理的物业管理人员着装要求，欢迎大家分享。物业管理礼仪规范1.目的：为提升管理处的整体形象，提高和规范各岗位场所人员的言谈、举止、穿着装扮、待人接物、迎宾送客的礼仪行为。营造一种舒适、大方、整洁的工作环境，制定本规定。2.适应范围：物业所有员工3.职责：3.1经理、副经理负责礼仪形象的监督工作，征求业主(第一
物业管理专员工作职责精选.docx
物业管理专员工作职责物业管理专员工作职责物业管理专员工作职责11、根据商场营运管理规范，进行商户管理，营造优越的营商环境；2、负责跟进商户进场、装修、营运、撤场各类工作；3、负责商户物业、水电等费用的.收取，对商户的经营状况跟踪并向上级汇报；4、负责处理商户经营中涉及的投诉；5、负责商户正常营业例行检查；6、定期拜访商家负责人，了解客户需求并跟进处理；物业管理专员工作职责21、负责巡查小区各项公共设施的.情况、作记录及处理；2、负责巡查及监督小区的卫生、绿化、消杀情况、作记录及处理；3、检查监督空置单元、
自治物业管理合同(19篇).docx
自治物业管理合同(19篇)随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。自治物业管理合同篇一地址：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理有限责任公司地址：_________联系电话：_________根据有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方
时代新城物业管理规范(管理方案).doc
时代新城物业管理规范【时代新城】物业管理规范南安市水头房地产开发公司时代新城物业服务处1时代新城物业管理规范【时代新城】物业管理规范时代新城】我们以“守信、务实、专业、团队、积极的企业精神”为宗旨；以“您的健康生活，我的责任义务”为公司使命。确定的长期目标是“向业户提供安全、文明、整洁、优美、方便的居住环境，并保持持续改进”。我们的质量方针是：竭我所诚，微笑服务，为业户的健康安全生活提供有力保障。做到“您满意，我放心”。力求“今天要好，明天更好”在努力提高服务质量，。完善服务体制这个基本前提的同时，能够超
物业管理处主任述职报告.doc
自2008年9月，我担任XX物业服务中心主任已有一年时间，回顾这一年来的工作，在公司领导的指导下，在各位同事的支持下，我严格要求自己，按照公司规章办事，较好地完成了自己的本职工作，受到了业主以及租户的肯定与认可，现将工作情况汇报如下：物业服务中心是整个物流园区物业服务形象的窗口部门，在这一年里，我们秉承“信心源自用心”的鑫建理念，坚持“心贴心”的服务风格，贯彻“管理有制度、操作有程序、检查有标准、奖惩有依据”的质量方针，推动各项工作朝着公司既定目标前进。服务中心的工作主要有日常投诉处理、租金管理费的收缴、
珠海物业管理培训招生简章.doc
物业管理培训招生简章参加物业管理职业资格统考，合格后获得劳动和社会保障部门相关级别物业管理职业资格证书，拥有上岗资格，办事资格和资历证明，以及相关政策福利待遇，全国通用，终生有效！一、岗位现状：为适应劳动力市场对物业管理人员的要求，规范从业人员的职业行为，劳动和社会保障部下发《关于物业管理人员职业资格全国统一鉴定试点工作的实施办法》（劳社鉴发[2002]3号），对物业管理人员统一鉴定作了详细规定，决定在全国展开物业管理员职业资格国家统一鉴定工作。二、培训内容、教材、师资1.培训内容：（1）职业道德基础知识
2011年上海物业管理条例.doc
（2004年8月19日上海市第十二届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过2010年12月23日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议修订）第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。第三条本规定所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业
