第页共NUMPAGES60页目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc82292347"报告摘要PAGEREF_Toc82292347\h3HYPERLINK\l"_Toc82292348"1项目基本情况PAGEREF_Toc82292348\h6HYPERLINK\l"_Toc82292349"2投资环境、宏观经济市场与商业市场分析PAGEREF_Toc82292349\h6HYPERLINK\l"_Toc82292350"2.1××市概况及投资环境分析PAGEREF_Toc82292350\h6HYPERLINK\l"_Toc82292351"2.2××市宏观经济发展基本情况PAGEREF_Toc82292351\h6HYPERLINK\l"_Toc82292352"2.3××市商业发展现状分析PAGEREF_Toc82292352\h6HYPERLINK\l"_Toc82292353"2.4××市商业地产市场的基本情况PAGEREF_Toc82292353\h12HYPERLINK\l"_Toc82292354"2.5××市商业地产市场发展总结PAGEREF_Toc82292354\h19HYPERLINK\l"_Toc82292355"3商业地产项目开发的政策、法律及规划依据PAGEREF_Toc82292355\h19HYPERLINK\l"_Toc82292356"4立地开发条件PAGEREF_Toc82292356\h19HYPERLINK\l"_Toc82292357"4.1项目立地条件PAGEREF_Toc82292357\h19HYPERLINK\l"_Toc82292358"4.2项目地块基本指标PAGEREF_Toc82292358\h20HYPERLINK\l"_Toc82292359"4.3商业区位及道路交通PAGEREF_Toc82292359\h20HYPERLINK\l"_Toc82292360"4.4附近商业及生活配套PAGEREF_Toc82292360\h29HYPERLINK\l"_Toc82292361"4.5市政基础及公建配套设施PAGEREF_Toc82292361\h30HYPERLINK\l"_Toc82292362"4.6立地综合评述PAGEREF_Toc82292362\h31HYPERLINK\l"_Toc82292363"5项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况PAGEREF_Toc82292363\h31HYPERLINK\l"_Toc82292364"5.1供给分析PAGEREF_Toc82292364\h31HYPERLINK\l"_Toc82292365"5.2需求分析PAGEREF_Toc82292365\h34HYPERLINK\l"_Toc82292366"5.3租售分析PAGEREF_Toc82292366\h38HYPERLINK\l"_Toc82292367"5.4对项目所在区域的商业地产开发的总体评价PAGEREF_Toc82292367\h41HYPERLINK\l"_Toc82292368"5.5商业用房项目SWOT分析PAGEREF_Toc82292368\h42HYPERLINK\l"_Toc82292369"6项目定位及设计建议PAGEREF_Toc82292369\h44HYPERLINK\l"_Toc82292370"6.1市场定位PAGEREF_Toc82292370\h44HYPERLINK\l"_Toc82292371"6.2产品定位PAGEREF_Toc82292371\h50HYPERLINK\l"_Toc82292372"6.3目标客户定位PAGEREF_Toc82292372\h54HYPERLINK\l"_Toc82292373"7项目综合分析PAGEREF_Toc82292373\h57报告摘要1、项目概况××××项目是×××××房地产开发公司在××××××××地区开发的大型商业地产项目，占地46亩，通过前期初步设计，计划建设面积约为6万平方米，拟建成东部地区的一