二OO七年四月上海·普陀区XX财富中心可行性研究报告上海XX财富中心项目可行性研究目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc166465586"1.项目情况PAGEREF_Toc166465586\h1HYPERLINK\l"_Toc166465587"1.1地理位置PAGEREF_Toc166465587\h1HYPERLINK\l"_Toc166465588"1.2主要经济技术指标PAGEREF_Toc166465588\h1HYPERLINK\l"_Toc166465589"1.3地块现状PAGEREF_Toc166465589\h2HYPERLINK\l"_Toc166465590"1.4周边环境PAGEREF_Toc166465590\h2HYPERLINK\l"_Toc166465591"1.5配套设施PAGEREF_Toc166465591\h3HYPERLINK\l"_Toc166465592"2.区域规划情况PAGEREF_Toc166465592\h4HYPERLINK\l"_Toc166465593"2.1区域建设规划PAGEREF_Toc166465593\h4HYPERLINK\l"_Toc166465594"2.2产业发展规划PAGEREF_Toc166465594\h5HYPERLINK\l"_Toc166465595"2.3轨道交通规划PAGEREF_Toc166465595\h6HYPERLINK\l"_Toc166465596"2.4区域发展环境比较PAGEREF_Toc166465596\h6HYPERLINK\l"_Toc166465597"2.5区域规划总结PAGEREF_Toc166465597\h8HYPERLINK\l"_Toc166465598"3.区域办公市场分析PAGEREF_Toc166465598\h8HYPERLINK\l"_Toc166465599"3.1宏观背景PAGEREF_Toc166465599\h8HYPERLINK\l"_Toc166465600"3.2区域办公竞品分析PAGEREF_Toc166465600\h9HYPERLINK\l"_Toc166465601"3.3项目办公客户定位建议PAGEREF_Toc166465601\h11HYPERLINK\l"_Toc166465602"3.3项目办公类型定位建议PAGEREF_Toc166465602\h12HYPERLINK\l"_Toc166465603"3.4项目办公开工时序建议PAGEREF_Toc166465603\h12HYPERLINK\l"_Toc166465604"3.5甲级办公楼租金/售价建议PAGEREF_Toc166465604\h13HYPERLINK\l"_Toc166465605"3.6公寓式办公售价建议PAGEREF_Toc166465605\h15HYPERLINK\l"_Toc166465606"4.区域商业市场分析PAGEREF_Toc166465606\h16HYPERLINK\l"_Toc166465607"4.1宏观背景PAGEREF_Toc166465607\h16HYPERLINK\l"_Toc166465608"4.2区域商业分布情况PAGEREF_Toc166465608\h16HYPERLINK\l"_Toc166465609"4.4区域商业消费者定位建议PAGEREF_Toc166465609\h18HYPERLINK\l"_Toc166465610"4.3项目商业业态定位建议PAGEREF_Toc166465610\h19HYPERLINK\l"_Toc166465611"5.项目初步财务评价PAGEREF_Toc166465611\h21HYPERLINK\l"_Toc166465612"5.1项目评估说明PAGEREF_Toc166465612\h21HYPERLINK\l"_Toc166465613"5.2项目开发经营方案PAGEREF_Toc166465613\h21HYPERLINK\l"_Toc166465614"5.3项目总投资