北京、上海、深圳三地房地产价格问题研究的中期报告根据最新发布的中期报告，北京、上海、深圳三地房地产市场价格呈现出不同的趋势。在北京市，由于政策逐步收紧，楼市调控力度不断加强，加之国内宏观经济形势不确定性增加，房价上涨趋势得到了有效遏制。据统计，今年上半年北京市新建商品房平均价格为4.32万元/平方米，同比下降了1.6%。而在二手房市场方面，成交量逐渐回暖，但价格并未出现明显反弹。相比之下，上海市房价涨幅较为明显。上半年，上海市新房价格平均值为6.1万元/平方米，同比上涨了5.6%。其中，特别是市中心的虹桥、徐汇、镇宁路等地区的高端房价更是持续上涨，不少房源一天内即被抢购一空。深圳市作为房价高企的城市之一，尽管政策方面多次调控，但仍未见缓和的迹象。上半年深圳市新房价格平均值达到了5.49万元/平方米，同比上涨了5.3%。据相关统计，深圳市的部分楼盘单价甚至超过了10万元/平方米，让普通购房者望而却步。综上所述，北京市房价得到有效控制，上海市房价处于较为火热的状态，深圳市房价仍然居高不下，这三个城市的房地产市场呈现出各自的发展特点。