新型防水材料建设项目可行性研究报告目录TOC\o"1-1"\h\zHYPERLINK\l"_Toc140801397"第一章总论PAGEREF_Toc140801397\h4HYPERLINK\l"_Toc140801398"第二章项目背景及项目的提出PAGEREF_Toc140801398\h10HYPERLINK\l"_Toc140801399"第三章项目建设的必要性PAGEREF_Toc140801399\h15HYPERLINK\l"_Toc140801400"第四章控制性规划概要PAGEREF_Toc140801400\h19HYPERLINK\l"_Toc140801401"第五章项目建设条件PAGEREF_Toc140801401\h30HYPERLINK\l"_Toc140801402"第六章项目建设内容和规模PAGEREF_Toc140801402\h35HYPERLINK\l"_Toc140801403"第七章建设方案PAGEREF_Toc140801403\h42HYPERLINK\l"_Toc140801404"第八章土地价值分析PAGEREF_Toc140801404\h53HYPERLINK\l"_Toc140801405"第九章投资估算PAGEREF_Toc140801405\h59HYPERLINK\l"_Toc140801406"第十章资金筹措方案及资金使用计划PAGEREF_Toc140801406\h62HYPERLINK\l"_Toc140801407"第十一章贷款偿还能力分析PAGEREF_Toc140801407\h64HYPERLINK\l"_Toc140801408"第十二章工程建设管理方案PAGEREF_Toc140801408\h66HYPERLINK\l"_Toc140801409"第十三章招标方案PAGEREF_Toc140801409\h72HYPERLINK\l"_Toc140801410"第十四章工程建设期PAGEREF_Toc140801410\h74HYPERLINK\l"_Toc140801411"第十五章风险分析及对策PAGEREF_Toc140801411\h75结论…………………………………………………………………………..77项目概况：项目名称：新型防水材料建设项目企业名称：北京大禹王防水工程集团盘锦华龙防水工程有限公司建设地址：盘山县陈家乡建材工业园区建设总投资：9800万元；项目年产值：131000万元税后利润：8942万元内部收益率：33%投资利润率：43.94%投资利税率：53.85%投资回收期：4.12年占地面积：33.0265亩；22018m2投资强度：3970万元/亩建筑面积：20525m2容积率：0.93建筑密度：49%绿地面积：2800m2绿化率：12.7%第一章总论1.1企业概况北京市大禹王建设工程防水集团成立于1990年，总资产1.25亿元。拥有中、高级职称的专业技术人员200多名。是近年来活跃在公路及铁路桥梁、隧道防水、地铁防水工程、屋面及地下防水、混凝土基材防腐、钢基材防腐等防腐工程、公路沥青路面铺筑等行业的知名企业。下设北京市禹王新型防水防腐建筑材料厂、北京市大禹王防水工程处、北京市宇照峰路桥工程有限公司、天津市艾维特工程防水材料有限公司、盘锦华龙防水工程有限公司五个具有独立法人的企业。集团设有技术研发中心，具有强大的研发实力。可生产七大系列19种产品。施工面积达近亿平方米。盘锦华龙防水工程有限公司创建于2000年，拥有专业技术人员30多名，拥有国内先进的改性沥青防水卷材生产线，年生产能力500万平方米。包括高聚物改性沥青防水卷材（铁路专用）、弹性体、塑性体、聚乙烯胎改性沥青防水卷材及改性沥青复合胎柔性防水卷材。曾先后应用于北京市永安里地铁、北京市阳光广场、北京市国旅大厦、北京市海底世界、北京市华奥中心、北京市公主坟商业大厦、中华民族园、沈阳火力发电厂、辽河油田厂部、葫芦岛造船厂、中国一汽大众汽车有限公司、青海会展中心、成都军区营房等防水工程，受到用户好评。1.2项目提出背景1.2.1新型HYPERLINK"http://waterproof.ccd.com.cn/"\o""\t"_blank"防水材料发展趋势世界格局变化万千，我国新型HYPERLINK"http://waterproof.cc