绿地世纪城二期工程监理规划一、工程概况：1、工程名称：绿地世纪城二期工程2、工程地点：翔宇大道与宁连交叉口3、建设单位：上海绿地集团淮安置业有限公司4、设计单位：徐州市建筑设计研究院5、施工单位：上海绿地建筑有限公司6、监理单位：淮安市正中监理工程有限公司5、建筑层数：126#—131#楼为24层；137#—139#、132#、133#、135#楼为27层；136#楼为30层；140#楼为33层6、质量要求：合格；达到淮安翔宇杯要求7、结构类型：剪力墙结构8、建筑设计：主体结构使用年限50年；耐火等级地下室一级，地上二级；抗震设防烈度7度；结构安全等级为二级；地下室防水等级为二级二、监理工作范围：施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理及现场协调。三、监理工作内容：（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位资质：本工程外墙保温、消防、暖通、电梯等按常规均为分包项目，需在施工前对已确定及施工过程中确定的分包单位进行资质审查，检查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度施工单位有健全的质量保证体系及安全技术措施是工程能否顺利完成的重要保证，开工前，监理机构必须监督，检查施工单位是否建立，要有监督检查纪录，对质保体系中的人员要检查原件，要人、证对应检查，防止人、证不对应。对不完善的管理程序及制度，利用监理的自身技术优势，协助其完善。3、参加设计单位向施工单位的技术交底：工程正式开工前监理机构人员要与施工单位技术人员一起参加设计单位的技术交底，领会图纸意图，有利于监理对图纸的熟悉。4、审核施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。5、在工程开工前检查施工单位的复测资料，并现场复测，严格按照程序办事，控制好基准点交接手续。6、监督落实各项施工条件，审批开工报告，并报业主备查。（二）施工阶段建设监理工作的主要内容：1、施工阶段的质量控制1）桩基本工程桩基为钻孔灌注桩,针对本工程特点对桩位测量、垂直度控制、钢筋笼制作、清孔处理、砼浇筑是控制要点,明确打桩顺序，原则是从中间向两侧，由内向外施工,遇异常情况及时与业主、设计人员沟通,监理要确保机动人在，加强过程监控，做好桩基施工的原始记录。2）基础工程①施工方必须于开工前土方开挖方案；基础施工前要审批施工单位基础施工方案。②测量必须保证准确，基础轴线等非常重要，监理部必须派专人复测定位轴线、标高、谨防出错。③由于基础钢筋量大，要加强巡视钢筋绑扎。④暗柱筋绑扎要确保位置准确，无偏位，固定完好。⑤基础砼一次性浇筑体量较大，要预防大体积砼施工通病，确保底板不裂不渗，旁站时要检查砼坍落度，注意分层浇筑。3）主体工程本工程为短肢剪力墙结构，主体设置多个控制节点。监理部除日常检查工作外，仍需对重要部位加强控制eq\o\ac(○,1)墙板钢筋定位要准确，发现偏位要根据大小采取措施；eq\o\ac(○,2)钢筋保护层作为主控项目必须加强检查，板保护层厚度为1.5mm；eq\o\ac(○,3)支撑体系，首先要审批支撑方案，监督按方案实施，做好巡视；eq\o\ac(○,4)砼质量，浇筑之前搅拌站应报送砼配比资料，审查是否合格，外加剂掺入量是否符合要求。随机抽查砼坍落度是否满足要求。浇筑前审批浇筑方案，监督砼浇筑方案的执行，监理旁站整个砼浇筑过程；eq\o\ac(○,5)层高及全高控制，设置放线孔，用激光铅垂仪复核，垂直度，将基准线引测至施工楼层轴线；eq\o\ac(○,6)砌体加固筋植筋，控制好钢筋长度及检验批次，钢筋位置要先进行简单计算，确保加固筋在灰缝中间，同时按检验批做好抗拉拉检测；eq\o\ac(○,7)砌体砌筑质量，监理要加强巡视、平检，控制好“三度”及组砌方式；eq\o\ac(○,8)装饰装修，控制好原材料质量，加大巡视、平检力度；eq\o\ac(○,9)水、电、暖通原材料质保资料齐全，按规定复检，控制好安装位置，确保满足使用。要做好各种试验检查及系统调试工作；eq\o\ac(○,10)电梯一般为专业厂家安装，事先根据选定机型做好预埋检查工作，后期做好配合及调试工作。4）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；5）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验