水利工程考试水利监理合同管理复习指南一：建设工程合同管理法律基础(2)4.质押质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿·质押对象是动产或权利凭证·质押的方式是转移占有【重点难点】质押的分类（两大类）【难点辨析】抵押与质押的区别【例题】施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有（）。A.该担保方式是质押B.该担保方式是抵押C.施工企业应当将汇票交付债权人D.双方应当办理登记E.汇票仍由施工企业保管【答案】AC【解析】汇票是权利凭证，只能进行质押。质押的最大特点是转移占有，所以要移交给债权人。【例题】根据《担保法》的规定,下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中,正确的是（）。A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人【答案】D【解析】本题考查的是对抵押和担保的含义。担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。5.留置1债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照《担保法》规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。【关注点】留置的相关规定■不能通过合同约定产生留置权■能够留置的仅限于动产，且仅基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同的债权【例题】下列关于留置担保的说法中，正确的是（）。A.留置不以合法占有对方财产为前提B.可以留置的财产仅限于动产C.留置担保可适用于建设工程合同D.留置以合法占有对方固定资产为前提【答案】B【解析】留置的仅限于动产，且仅基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同。6.定金■概念·一方当事人向另一方当事人提供一定数额的金钱作为担保的担保方式■形式·定金应以书面形式约定■生效·定金合同从实际交付定金之日起生效■数量·由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%【重点难点】定金的处理7.保证在建设工程中的应用7.1建设工程中的保证建设工程中最常用的是保证，一般由银行或者担保公司作为保证人银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书【重点难点】建设工程中的保证的种类27.2施工投标保证■投标人提供方式·投标人提供一定数量保证金·银行出具保函或其他保证人出具书面保证书■投标保证有效期限·若由于评标时间过长而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保证有效期（投标人有权拒绝）【重点难点】没收保证金的两种情形投标人在投标有效期内撤销投标书投标人在业主已正式通知中标后，在投标有效期内未签订合同或提交履约保函的【重点难点】投标保函（保证书）的处理未中标的退回中标的在签订合同时向业主提交履约担保，投标保函可退回【例题】某施工企业投标时，提交了银行出具的投标保函。由于投标有效期结束后评标仍未结束，致使投标保函的有效期到期。下列关于该投标保函的说法中，正确的有（）。A.银行应当自动延长投标保函的有效期B.施工企业必须延长投标保函的有效期C.招标人可以通知投标人延长投标保函的有效期D.施工企业可以拒绝延长投标保函的有效期E.招标人退还投标人投标保函继续评标【答案】CD【解析】如果由于评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者保证书有效期。投标人有拒绝的权利。【例题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。A.未中标的投标人不退还B.中标的投标人在中标的同时退还C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还【答案】C【解析】A未中标的可退还，中标的在提交履约担保后退还，D投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。7.3施工合同的履约保证为了保证施工合同顺利履行而要求由承包人（施工单位）提供的担保，主要担保承包人在工程全过程，按期限按质量履行其义务保证金额一般为合同总额的5%～10%3【履约保证有效期限】【重点难点】发包人索取保证金作为赔偿的情况■施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工■承包人破产、倒闭【例题】施工企业提交的履约保函，属于《担保法》规定的（）担保。A.留置B.保证C.定金D.质押【答案】B7.4施工预付款保证预付款担保，是承包人提交的，为保证返还预付款的担保，由银行出具保