咸宁南山购物中心项目节能评估报告书咸宁南山购物中心项目节能评估报告建设单位名称：咸宁市广泰置业有限公司评估单位名称：武汉好成投资咨询有限公司评估报告完成日期：二零一四年八月咸宁市广泰置业有限公司咸宁南山购物中心项目节能评估报告评估单位法人代表：张灏林项目负责人：李峰评估报告完成日期：二零一四年八月PAGE\*MERGEFORMAT1评估人员姓名专业职称签字项目负责人李峰建筑高级工程师项目组成员张灏林市政公用工程一级建筑师魏秀杭水利水电工程工程师姜回声暖通工程工程师秦岭给排水工程工程师陈福强热能与动力工程工程师报告编制人张灏林市政公用工程一级建筑师魏秀杭水利水电工程工程师姜回声暖通工程工程师秦岭给排水工程工程师陈福强热能与动力工程工程师报告审核人吕炜建筑高级工程师姜回声暖通工程高级工程师技术负责人李峰建筑高级工程师技术专家专业签名PAGE\*MERGEFORMAT5项目摘要表项目名称咸宁南山购物中心项目项目概况项目建设单位咸宁市广泰置业有限公司联系人姓名姚伟电话18573012050节能评估单位武汉好成投资咨询有限公司联系人姓名程正文电话18627970986建设地点咸宁市咸安区鱼水路原公汽公司地块项目类型居住√办公□科研□教育□体育□商场√宾馆□饭店□医疗□卫生□交通□综合□工业厂房□等项目性质新建√改建□扩建□项目总投资15000万元投资管理类别审批□核准□备案√项目建设期总工期23个月（2014年12月－2016年10月）建设规模及主要内容咸宁南山购物中心项目总用地面积为14508.01㎡，建筑面积75535.24㎡，其中地上建筑面积为63835.24㎡（住宅建筑面积为36659.04㎡，商业及配套建筑面积为21176.20㎡，架空层2200㎡），地下建筑面积为9500.00㎡。容积率为4.40，绿地率为≥35%，建筑密度为53.0%，总户数为520户，总人数为1664人，总停车位为448辆，其中地上停车位为135辆，地下停车位为313辆。咸宁南山购物中心项目主要建设内容包括：4F商业，商业上部4栋25层住宅塔楼（不含一层架空层）。配套建设：水、电、路、汽、消防、环保、安全等设施及绿化、景观等配套工程。项目年综合能源消费量能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电力(万千瓦时)434.470.1229kgce/kwh(当量值）533.960.3210kgce/kwh（等价值）1394.64天然气(万立方米)10.581.2143kgce/m³128.44水(万吨)11.510.0857kgce/t9.87项目年综合能源消费总量（tce）当量值672.26等价值1532.94项目能效指标比较项目指标名称对比结果项目类型（建筑类型）单位建筑面积综合能耗kgce/（㎡a）单位建筑面积分类能耗通过类比法分析，本项目居住建筑和公共建筑水平均低于同行业同类建筑平均能耗水平，能效水平处于较好的水平。电耗kwh/（㎡a）天然气耗m³/（㎡a）水耗t/（㎡a）居住8.2237.422.891.33商业大型12.79102.7401.87地下室0.463.5800.22对所在地能源消费总量及增量的影响该项目能源消费总量672.26（当量值）、年耗电量434.47万kwh、年天然气耗量10.58万m³，对该区所在年度能源总量、电力、天然气的供应影响程度分别为(较小√一定□较大□重大□决定性□)、(较小√一定□较大□重大□决定性□)、(较小√一定□较大□重大□决定性□)，对该区所在年度能源增量、电力、天然气的增量影响程度分别为(较小√一定□较大□重大□决定性□)、(较小√一定□较大□重大□决定性□)、(较小√一定□较大□重大□决定性□)。项目在可研、规划阶段提出的主要节能措施本项目可研阶段提出来一系列的节能措施：一、建筑、规划及结构1）建筑设计结合地型，建筑朝向为南北朝向布置，强调充分的日照间距及各建筑间良好的自然通风，降低建筑能耗。建筑单体加强节能设计。2）合理设置外窗开启面积和建筑平面布置，保证室内自然通风。外窗的可开启面积不小于窗面积的30%。3）住宅楼部分建筑外墙采用砂加气混凝土砌块自保温系统；屋面采用泡沫玻璃板为保温层；底层自然通风的架空楼板采用无机玻化微珠保温砂浆作为保温材料。4）居住建筑1~6层外门窗及敞开式阳台门的气密性等级不低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）规定的4级，7层及7层以上的外门窗及敞开式阳台门的气密性等级，不应低于该标准规定的6级。公共建筑外