PAGE-1-目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc228180145"第一章项目概论PAGEREF_Toc228180145\h-1-HYPERLINK\l"_Toc228180146"一、项目概况PAGEREF_Toc228180146\h-1-HYPERLINK\l"_Toc228180151"二、可行性研究初步结论PAGEREF_Toc228180151\h-3-HYPERLINK\l"_Toc228180156"第二章项目投资环境可行性分析PAGEREF_Toc228180156\h-6-HYPERLINK\l"_Toc228180157"一、经济发展背景PAGEREF_Toc228180157\h-6-HYPERLINK\l"_Toc228180164"二、钱江新城区域规划概况PAGEREF_Toc228180164\h-13-HYPERLINK\l"_Toc228180166"三、总结PAGEREF_Toc228180166\h-16-HYPERLINK\l"_Toc228180167"第三章市场可行性分析PAGEREF_Toc228180167\h-16-HYPERLINK\l"_Toc228180168"一、杭州市区房地产市场发展概况PAGEREF_Toc228180168\h-16-HYPERLINK\l"_Toc228180170"二、项目周边区域市场概况PAGEREF_Toc228180170\h-34-HYPERLINK\l"_Toc228180171"三、竞争楼盘分析PAGEREF_Toc228180171\h-41-HYPERLINK\l"_Toc228180172"第四章项目自身可行性分析PAGEREF_Toc228180172\h-52-HYPERLINK\l"_Toc228180173"一、项目概况PAGEREF_Toc228180173\h-52-HYPERLINK\l"_Toc228180174"二、项目周边配套PAGEREF_Toc228180174\h-55-HYPERLINK\l"_Toc228180175"三、项目SWOT分析PAGEREF_Toc228180175\h-57-HYPERLINK\l"_Toc228180176"四、结论PAGEREF_Toc228180176\h-58-HYPERLINK\l"_Toc228180183"第五章项目构想与建设规划PAGEREF_Toc228180183\h-60-HYPERLINK\l"_Toc228180184"一、项目构想PAGEREF_Toc228180184\h-60-HYPERLINK\l"_Toc228180185"二、项目主要开发节点时间计划PAGEREF_Toc228180185\h-64-HYPERLINK\l"_Toc228180186"三、工程实施进度PAGEREF_Toc228180186\h-65-HYPERLINK\l"_Toc228180187"第六章经济可行性分析PAGEREF_Toc228180187\h-69-HYPERLINK\l"_Toc228180188"一、销售价格估算PAGEREF_Toc228180188\h-69-HYPERLINK\l"_Toc228180189"二、投资估算PAGEREF_Toc228180189\h-70-HYPERLINK\l"_Toc228180190"三、财务分析PAGEREF_Toc228180190\h-74-HYPERLINK\l"_Toc228180191"四、敏感性分析PAGEREF_Toc228180191\h-75-HYPERLINK\l"_Toc228180192"五、方案二测算PAGEREF_Toc228180192\h-76-第一章项目概论一、项目概况地理位置本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约1.5公里；南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻；西至阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅区；东至西兴路。项目地块项目地理位置图经济技术指标项目主要经济技术指标表用地面积38100平方米容积率2.4总建筑面积118452平方