生态旅游与农业观光园建设生态旅游与农业观光园建设项目建议书目录项目概况·····························3项目建设的背景和必要性················6市场分析·····························10项目实施条件·························13项目总体方案设计·····················18环境影响分析·························22节能影响分析························26项目实施管理·························35投资估算及资金筹措··················37企业组织、劳动定员及安全··············43财务评价·····························46社会效益····························49结论······························50第一章项目概况一、项目名称及建设单位1、项目名称：生态旅游与农业观光园建设2、建设单位：中远希望农业开发有限公司3、建设性质：新建4、建设地址：宽城满族自治县塌山乡北场村5、法人代表：胥立娟中远希望农业开发有限公司成立于2006年，注册资金50万元，现在固定资产已达500万元，法人代表胥立娟。公司业务范围为：种植、养殖、农产品购销、生态旅游与农业观光于一体。公司具有懂经营的管理人才和先进的设备，现有员工25人。该公司坚持“立足农业、生态环保、旅游服务”的经营理念；坚持以客户为中心，利用农业、土地、水面等自然资源，打造特色农业生态旅游观光新品牌。靠先进的管理理念、高素质的人才、一流的服务，开拓市场，争取在最短的时间内把业务做大，把品牌创优,把企业壮强。二、编制依据1、土地部门的用地批准书2、相关的法律、法规及规范3、中远希望农业开发有限公司提供的有关资料三、编制原则1、根据国家标准结合本地实际情况，合理确定设计和建设方案。充分利用现有资源，节约土地。2、推广新技术、新工艺、新材料、新设备；在满足使用要求的前提下，力求建设项目合理、适用、低费用。3、遵照国家基本建设项目管理及项目建议书的有关要求进行编制。4、认真贯彻国家的方针政策，严格执行国家及地方相关的基建标准和规定。四、项目概况1、建设地点：项目拟建地址位于宽城满族自治县塌山乡北场村,为瀑河流域，距潘家口水库较近,山清水秀，绿树成荫。地理位置适宜,交通便利,水、电、通讯等配套设施齐全,符合宽城满族自治县土地利用总体规划和旅游规划。2、建设规模：生态旅游与农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、农产品购销和旅游休闲为一体的绿色生态园，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总占地面积为1600亩。3、建设内容：本项目是新建项目，拟建生态旅游与农业观光园。按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区。（1）建筑安装工程。建办公用房及居住用房700平方米；建畜舍共33间、1000平方米。总建筑面积1700平方米。（2）项目附属工程：①畜牧养殖。计划年养鸡2000多只，养羊200，养兔100多只。根据发展要求养殖狍子和鹿。②旅游和农业观光。计划种植果树10万棵（占地面积300亩），建设水域面积0.785平方公里的水库一个，修建2个鱼塘作为垂钓园；蓄水池3个等生态环境建设。③修路、地面硬化及绿化等。（3）项目附属设施包括：水、暖、电、通讯等设施建设。包括架设电力线路7公里，打井等。计划建成种植、养殖、生态旅游与农业观光于一体的多功能观光园区。立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。4、主要技术经济指标：总占地面积：1600亩总建筑面积：1700平方米总投资：500万元第二章项目建设的背景和必要性一、项目建设背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。20世纪80年代国内农业休闲观光旅游开始逐步发展起来，