甜面酱、醋、酱菜、榨菜及酱油生产加工项目可行性研究报告总论第一节概述一、项目名称甜面酱、醋、酱菜、榨菜及酱油生产加工项目二、项目承担单位##调味品有限公司三、投资范围本项目为二期投资工业厂房（包含办公用房）建设、二期基础设施建设（生产车间、仓库、绿地、配电系统等等）、设备购置等。四、投资总额项目二期总投资5200万元，厂区原有面积约15亩（10000平方米），本次在原有厂区内扩建5000平方米生产设施，不新增用地。五、项目地点拟建项目位于邹城市郭里镇独山村南。六、项目编制单位单位名称：工程咨询资格证书编号：工程咨询资格等级：发证机关：第二节研究工作的依据与范围一、可研编制的依据：1、编制本项目可行性研究报告的合同；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；3、国家关于鼓励发展高新技术产业政策；4、国家、##省国民经济和社会发展第十三个五年计划；5、邹城市有关行业管理部门提供的项目相关证明件；6、全国工业产品生产许可证办公室《产品生产许可证实施细则》7、《##省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》8、《济宁市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》9、《邹城市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》10、现行有关技术规范、标准；11、建设单位提供的相关基础资料；12、类似工程相关资料。二、编制的依据：（1）执行国家环境保护、消防等有关标准及规范；（2）在保证生产工艺及产品质量的前提下，充分利用企业现有技术进行建设；（3）详实调查，科学分析，客观论证；（4）客观保守地进行经济核算，留足市场发展潜力；（5）充分利用当地资源，确保经济、社会、生态效益同步提高。第三节可行研究工作的范围根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括：1、总论2、项目提出的背景及必要性；3、市场分析与建设规模；4、建设地址和建设条件；5、建设规模和建设内容；6、项目技术状况；7、工程设计方案；8、环境保护评价；9、劳动保护与安全生产评价；10、节能方案分析与消防；11、经营管理；12、项目厂房及设备进度分析；13、工程招标方案14、投资估算；15、效益分析；16、研究结论。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。第四节简要可行性研究结论一、项目产品类别及建设规模本次扩建项目新增建筑面积5000平方米，其中年生产榨菜、酱菜3000吨，醋等调味料2500吨，酱油3000吨，甜面酱1000吨。其中生产车间4500平方米（含酿造车间、发酵车间、包装车间），仓库400平方米，辅助设施（配电室、厕所）100平方米。二、项目工程技术及环境影响情况项目场址选择合理，项目所选建地点及所在地的自然、资源、社会经济条件能够满足项目建设需要，项目建设内容符合地方发展政策及规划，建设用地落实，交通和水电讯等基础条件和配套设施齐全，建设条件具备。公司构建的市场销售网络体系已很成熟，产品市场前景好。项目建设规划和布局合理，产品工艺技术和生产设备先进适用，技术路线合理，技术工艺具有可靠性，方案可行。三、主要技术经济指标表主要技术指标序号项目指标相关标准及依据1项目占地面积10000在原有厂区内，不新增用地2建筑面积50003容积率（≥0.6）0.75《工业项目建设用地控制指标》的通知（2008年国土资发〔2008〕24号）以及《国民经济行业分类》（GB/T4754--2002）中制造业部分的分类目录，该项目属化学原料及化学制品制造业（编号2624），规定容积率≥0.64建筑占地面积50005建筑密度（≥30%）42%《工业项目建设用地控制指标》的通知（2008年国土资发〔2008〕24号），规定建筑密度≥30%6道路和场地硬化面积10007道路硬化率30%8绿化面积8009绿化率（≤12%）12%《工业项目建设用地控制指标》的通知（2008年国土资发〔2008〕24号），规定绿化率≤12%四、主要财务经济指标表序号项目单位指标备注1项目规模1.1生产线条52项目建设期月33总投资万元5200.004榨菜、酱菜吨3000调味料吨2500甜面酱吨1000酱油吨30005财务估算5.1产品销售收入万元6500.00五、项目综合评价结论本建设项目，符合国家产业政策及邹城市经济发展实际，经分析论证，该项目自然条件具备，社会经济条件优越，技术基础条件成熟，产品市场前景广阔，发展潜力较大，经济、生态、社会三大效益明显，且投资少、见效快、风险小，该项目是可行的。为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，应注意以下几点：1、争取政府的支持，使企业发展有一个稳