房屋最高额抵押权确定登记办事指南一、法律依据1.《物权法》第10条；2.《城市房地产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）；4.《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）。二、申报材料1.房屋登记申请书；2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；3.房屋他项权证；4.最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料；5.单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件）；6.其他必要材料。三、审批流程填写申请表，准备相关材料、到政务中心房地局窗口受理、初审、核准并校对记载于登记簿、发证并归档四、承诺时限（一）法定时限10个工作日。（二）承诺时限7个工作日。五、收费标准及依据（一）登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。（二）收费依据发改价格[2008]924号。五、收费标准及依据（一）登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。（二）收费依据发改价格[2008]924号。