场地租赁合同4(完整资料）(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）场地租赁合同出租方(甲方）:营业执照编号：签约代表人：承租方（乙方):经营范围:营业执照编号：签约代表人:甲乙双方为促进共同发展,根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的相关规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经平等、自愿协商，就甲方向乙方出租经营场地的相关事项达成如下协议:租赁场地1。1甲方出租给乙方的经营场地为黔西县文化路路世纪莲城的期，门面，建筑面积约为首层平方米,二层平方米。(租赁面积最终以建筑面积为准）１.2本合同租赁场地及外立面店招位详见租赁场地平面分界图（附件一)。第二条租赁期限２．1租赁期限共年，自年月日起至年月日止。第三条场地交付3.１甲方交付给乙方的租赁场地所属建筑整体已经消防安全检查验收合格，在场地交付时将相关手续提供给乙方,装修的消防验收由乙方负责.如需隔墙,其隔墙工程产生的相关施工及费用由乙方自行承担。3。2甲方交付给乙方的租赁场地已接通水、电、电信和广播电视网络.其中电信和广播电视网络由甲方提供终端，由乙方自行到有关部门申报安装入户。3．３甲方负责提供电、供水、排水、排污管道接口。第四条租金及支付４．1本合同租金逐年支付,双方约定第一年场地租金为（大写)元/年（最终根据双方实际测量面积调整年度租金），从第个租赁年度起,租金在上一年度租金标准的基础上逐年递增%。从第个租赁年度起,租金在上一年度租金标准的基础上逐年递增％.4．２首年度租金在年月日前支付,之后每年度租金均提前３0日支付。甲方收到租金后出盖有财务章的有效收据给乙方。如乙方需要发票,所产生税费由乙方另行支付。4.3如乙方所属门头范围如甲方已经安装完毕，乙方需按4３０元/㎡×实际面积（含展开面积)支付甲方相关费用。4。4乙方采取转账或汇款方式支付租金的，甲方指定以下账号作为支付账户：开户名：开户行:账号：第五条其它费用５.１物业管理费乙方租赁场地的物业管理费每月每平方合计为元，物业服务范围：主体消防设施设备维护、外围水电的畅通保障、主体排污管道的畅通、租赁区域外围环境卫生维护、水电费的收缴。5。２乙方在签订本合同之日起,甲方免除乙方在租赁期限内1个月物业管理费（政府相关费用由乙方自行承担），之后乙方按照季度自行交付物业管理费。5.3甲方无偿配合乙方在该租赁场地内单独安装水表、电表各一块。5.4乙方经营产生的相关税、费等均由乙方自行负责。第六条履约保证６。1本合同签订后5日内，乙方一次性向甲方支付履约保证金，该款项在乙方向甲方支付租金时可直接予以抵扣。如乙方在年月日前未向甲方缴纳首年度租金将视为乙方自动放弃租赁物业,保证金将不予退还。6。2乙方支付首年度租金后,甲方及时将租赁场地及全部钥匙交给乙方。6.3自本合同签订之日起30日内，乙方必须进场施工。第七条场地维护7。1租赁期间,乙方在不改变租赁场地内部主体结构的前提下，可根据实际需要对其内部和外立面(根据甲方要求预留相应位置，外立面必须根据甲方之前预定造型安装）进行装修和改造,装修和改造方案需报甲方审批同意后方可施工并进行备案。乙方自行添加辅助设备的,所有权归乙方所有.7．2乙方进行装修、改造及安装重大设备时，不得影响或损坏原有的消防设备。本租赁场地内一切装修物在乙方解除合同离开时，属于无偿撤离，甲方不予补偿.７.３乙方自行负责维护租赁区域内的水电管线及相关设施设备;甲方负责乙方租赁区域外的整体维护、保养，保证乙方的供、排水及供电需求。第八条特别约定８．１在市场和竞争发生变化的情况下，乙方经与甲方协商达成一致后，可将该租赁场地转租或转让,甲方协助乙方办理相关手续。8。２甲方在该租赁场地周围进行后期开发、工程施工时，在环境卫生、出入通道、供水供电及消防安全等方面不得影响乙方营业。第九条合同的变更与解除９。1乙方有下列情形之一的,甲方可解除合同并由乙方承担赔偿责任:a．在所租赁场地内开展违法、犯罪活动对甲方造成重大经济损失的、不良影响的；ｂ．逾期30日未支付租金;ｃ。擅自拆改损及建筑主体结构。d.乙方擅自将租赁场地转租给其他经营商.e。乙方擅自更改经营范围9.2甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并由甲方承担赔偿责任：a。不能提供合法租赁场地；b．甲方擅自干涉乙方经营活动；c．甲方未尽相关维护、修缮义务,严重影响乙方经营;9．3租赁期满或因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条甲方的责任１0。1甲方保证租赁场地来源的合法性并享有对外出租权,并承诺所提供的租赁场地在租赁期内不另行出租给第三方。凡因该租赁场地出现权属争议给乙方造成的一切损失,由甲方承担全部赔偿责任。1０.２甲方应无条件