农产品物流市场及配套设施项目建议书--农产品物流市场及配套设施项目建议书目录项目概况11.1项目概况11.2建设单位概况------------------------------------------11.3项目建议书编制依据2第二章项目建设背景和必要性32.1项目提出的背景32.2项目建设的必要性5第三章项目选址和建设条件83.1建设地点和地理位置83.2场址条件83.3社会经济条件83.4公共设施条件9第四章建设规模与建设内容114.1建筑规模114.2建设内容114.3配套政策13第五章建设进度计划145.1建设工期145.2项目实施进度表14第六章投资概算与资金来源156.1投资概算156.2资金筹措方式与来源16第七章项目经济社会效益分析177.1项目经济效益分析177.2项目社会效益分析19第八章结论与建议208.1主要结论208.2问题与建议20附图1、项目建设地理位置图附件1、企业营业执照第一章项目概况§1.1项目概况1、项目名称：农产品物流市场及配套设施。2、建设地址：##县大南坂农场上埔村。3、建设性质：新建。4、主要建设内容及规模：项目规划占地面积100000平方米（150亩），总建筑面积10万平方米，其中市场物流5万㎡，仓储2万㎡，农贸配套3万平方米，配套道路、绿化、消防等总图工程。5、主要技术经济指标⑴总用地面积：100000平方米（150亩）⑵总建筑面积：10万平方米。⑶容积率：1.0。⑷绿化率：≥20%。⑸总投资概算：项目总投资概算20615万元，其中建安费16600万元，建设工程其他费用4015万元。⑹建设期：建设期3年，从2011年10月至2014年9月。6、资金来源：资金由建设单位多方筹措解决。§1.2建设单位概况项目承建单位为厦门杰富绅投资有限公司。注册资金：3666.6666万元。法人代表：法定地址：湖里区泗水道597号1903-1904单元经营范围：对矿产业、房地产建筑业、商业、卫浴业、环保业、酒店业、农业、旅游业、工业、服装鞋帽业、医疗器械业、餐饮娱乐业进行投资。§1.3项目建议书编制依据（1）2010年##县国民经济和社会发展主要指标；（2）##县土地利用总体规划（修编）；（3）项目总平面布置图；（4）项目业主单位相关资料。第二章项目建设背景和必要性§2.1项目提出的背景漳州物产富饶，素有“花果之城”、“鱼米之乡”的美称，拥有丰富的植物资源、水产资源、水电资源、矿产资源和温泉资源。近年来，漳州市农业优势特色产业迅速发展，“一县一品”产业格局日益凸显，水果、水产、蔬菜、食用菌、出口花卉发展居全国设区市前列，漳州水仙花、蘑菇、平和蜜柚、天宝香蕉、长泰芦柑、云霄枇杷、华安铁观音、诏安青梅、东山水产品等规模效益明显，打造了一批有区域特色的现代农业，成为全国农业最发达的地区之一。在政府的积极引导下，漳州的蔬菜、水果种植已形成颇具规模、极具地方特色的产业，成为漳州的大宗农产品和农村经济的支柱产业。根据漳州市统计局公布的数据，2010年，漳州市农业产值219.14亿元，年产水果251.53万吨，食用菌21.95万吨，茶叶4.94万吨，蔬菜（含菜用瓜）产量237.37万吨。建成32个蔬菜生产示范基地，新增绿色食品10个、有机食品5个、无公害农（水）产品认证40个。漳州己成为福建省最大的水果蔬菜产区和销区。随着我国加入WTO，漳州成为全国首家海峡两岸农业合作实验区，漳州农业支柱产业已形成强大农产品幅射源，漳州的农产品种植业将面临着更大的挑战与机遇，也呼唤着与之相适应的专业批发市场的出现。近年来，党中央、国务院十分重视现代物流业的发展，制定一系列鼓励和支持发展的政策措施，取得明显成效，流通领域内的现代物流获得长足发展。为促进流通领域现代物流又好又快发展，商务部下方关于加快我国流通领域现代物流发展指导意见（商改发〔2008〕53号），提出要大力发展第三方物流，培育龙头物流企业，引导物流企业以客户至上、集成整合、快捷高效、绿色环保、增值服务为目标，延伸物流服务功能，推动物流企业从运输、仓储、配送等环节向供应链管理的各个环节渗透，实现从传统物流向现代物流的转变，提高物流综合性服务水平，发展第三方物流。鼓励现代物流企业通过参股、兼并、联合、合资、合作等多种形式重组整合，扩大经营规模。鼓励现代物流企业进行资源整合和业务创新，引导社会资金加大对物流业的投入，支持专业化的物流企业做强做大，培育一批能够提供综合性一体化服务的物流龙头企业。“十一五”以来，福建服务业规模总体呈平稳扩大趋势，服务业增加值