水泥瓦生产建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称水泥瓦生产建设项目1.1.2承办单位安达市东升新型建材有限公司1.1.3企业性质民营1.1.4项目法人曹钟石1.1.5拟建地点安达市铁西区，原顺利造纸厂院内（新天水泥制品厂北）1.1.6改造项目建设内容⑴购置水泥瓦生产线设备1条⑵公用工程检修配套1.1.7生产规模年产水泥瓦50万片，脊瓦2万片。1.1.8项目计划总投资项目计划投资总额63.00万元人民币，其中：⑴建设投资38.00万元，⑵流动资金25.00万元。1.2建设企业基本情况项目建设单位安达市东升新型建材有限公司是项目建设人曹钟石先生经安达市工商行政管理局企业名称预先核准，拟在安达新注册的墙体材料有限公司，近几年以来，项目建设人曹钟石先生一直在大庆从事水泥瓦生产，建筑建材经营活动，滚动式发展，资金积累，按照市场规律，拟重新选择发展思路。经多方考查，利用铁西区，原顺利造纸厂闲置厂房、场地和安达市招商引资优惠政策，开发年水泥瓦生产项目，通过项目的建设，拉动安达市墙体改革事业的发展，取得更好的经济效益和社会效益。1.3可研报告编制的依据与研究范围1.3.1编织依据根据国家有关部门的有关规定与该项目的具体情况，该项目可行性研究报告的编制依据主要有：①《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号）②建设部、国家经贸委、质量技鉴局、国家建材局《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房[1999]295号文）的要求，③《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号文）④建设部、国家经贸委、质量技鉴局、国家建材局《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房[1999]295号文）的要求，⑤关于印发《关于加强建筑砌块生产与应用管理工作的意见》的通知黑建科[2005]1号⑥《黑龙江省限制粘土实心砖生产管理暂行办法》⑦安达市现行原材料价格及用工成本⑧国家发改委与建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》⑨建设单位提供的其他有关材料1.3.2研究范围①项目投资意义及必要性分析；②.产品市场分析；③对改造项目规模、产品品种、质量分析；④产品技术工艺和设备的选择进行论述；⑤对项目平面布置、原材料、能源动力供应及相关条件提出意见；⑥对项目环境保护安全卫生和消防进行评述；⑦对项目生产经营管理及项目实施计划提出建议；⑧对项目投资进行估算；⑨对项目投产后财务经济指标进行分析。1.3.3可行性报告编制原则①采取定性分析与定量分析结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析的工程咨询方法。②在成熟可靠的基础上，采用国内先进工艺和设备，推荐项目采用节能新设备、新措施，努力降低能耗。③严格执行国家政策、法规，“三废治理”坚持“三同时”原则。1.4主要经济技术指标建设项目主要经济技术指标见本章表:1－1主要经济技术指标表1.5研究结论经对工程技术方案及财务经济初步研究分析，我们认为：⑴墙体材料革新是保护土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容。大力研究开发具有节土、环保、轻质、高强、保温、隔热、防火新型水泥瓦产品，符合我国的基本国策。⑵生产线的改造是企业发展的需要，将对提高企业的经济效益及环境质量有着深远的影响和意义。⑶由于水泥瓦产品经济效益、环境效益、社会效益显著，具有明显的优势，受到市场的欢迎。可以预计，它必将成为建筑行业的一个重要组成部分，具有十分广阔的发展前景⑷改造项目技术来源可靠，工艺成熟，原材料供应有保障，⑸项目的建设将扩大就业机会，促进安达建材行业的发展将起到非常积极的作用。本项目按现行政策和现行价格5年生产期平均计算,年销售总额（平均值）108.25万元,年销售利润（平均值）32.32万元，年销售税金3.51万元，年所得税（平均值）8.08万元，年投资利润率(平均值)51.30%,年投资利税率(平均值)56.87%，年投资所得税后利润率(平均值)38.48%，按6年计算期计算，所得税后净现值66.86万元财务内部收益率(税后)50.94%。投资回收期2.24年项目财务效益与同行业比，是较好的。建设项目是可行的。表1－1主要经济技术指标表序号项目单位指标备注1总投资万元63.001.1建设资金万元38.001.2全额流动资金万元25.002生产规模万片／年523厂区占地面积m220004职工人数人205年工作日天2006全年运输总量t／年52