名苑工程创优方案第一章编制依据及工程概况1.1编制依据XX名苑工程项目施工组织设计在编制的过程中我公司以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为我公司本年度的重点工程，拟按“建筑精品工程”——以“过程精品”创“精品工程”——进行实施，对公司协调机构及施工组织机构设置、施工平面布置、施工方案、施工进度控制、劳动力安排、机械设备及周转材料配备、工程质量控制、工程投资控制、安全文明施工、环境保护、工程服务等诸多因素进行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针对性、科学性、可行性，确保在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。在编制过程申，我们主要以如下几项作为编制依据:1、XX名苑工程施工合同书。2、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）4、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）5、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）7、《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-2002）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）12、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）13、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）14、《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001）15、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-200016、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-200017、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-9518、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）19、《混凝土质量控制标准》GB50164-9220、《建筑工程饰面砖粘结强度检查标准》（JGJ110-97）21、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）22、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）23、《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）24、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2001）25、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）26、《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）27、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）28、我国现行的相关施工验收规范和操作规程。29、我市现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。30、深圳市建筑设计研究总院设计的“XX名苑工程图纸”；31、公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工程所积累的施工经验。1.2工程概况本工程为一栋商业-办公楼建筑，建设用地面积3441m2，总建筑面积35917.36m2，其中地下室建筑面积8389.25m2，地上建筑面积27528.11m2。本工程地下3层，地上25层，建筑高度97.95米。本工程建筑类别为一类，建筑耐火等级为一级，设计使用年限为50年。本工程±0.000相当于绝对标高8.60m，室内外高差0.450米。本工程裙房3层，塔楼25层，塔楼屋面标高97.50m。建筑造型约呈长方形状。塔楼南北方向长约30m，东西方向长约34.8m。本工程地下三层主要为人防地下室、地下停车库及备用机房；地下二层主要为地下停车场；地下一层主要为地下停车库、变配电室、柴油发电机房、生活水池及消防水池等；首层为营业大厅、办公楼门厅、空调机房、消防控制室等；二层为商业办公营业厅；三层、四层为厨房、餐厅；五至二十四层为办公室；二十五层为会议室、休息厅、职工活动室、多动能厅等。屋顶设椭圆型装饰构架。本工程的结构体系为框架-核心筒钢筋混凝土结构，建筑结构安全等级为二级，人防抗力等级为六级，抗震设防烈度为七度，建筑场地类别为Ⅱ类。基础采用人工挖孔桩基础。地下一层抗震等级为二级，地下二层及以下抗震等级为三级，上部结构框架及核心筒抗震等级均为二级。建筑物平面布置如下图所示：本工程建筑物平面布置图1.2.1建筑概况本工程裙房外墙面采用干挂花岗岩板，塔楼外墙面采用铝板幕墙、玻璃幕墙。本工程室内装修主要做法：电梯厅、走道及一层大厅采用大理石墙面，花岗石地面，轻钢龙骨石膏板吊顶；楼梯间、前室采用地砖地面，乳胶漆墙面、顶棚；办公