长春市双阳区郭家布谷蓝田休闲旅游农业园区项目可行性研究报告（2010---2015年）(征求意见、待补充修改稿)、长春市云风农牧专业合作社吉林世杰农牧技术开发有限公司二0一0年七月目录总论…………………………………………………1一、项目概况………………………………………………1二、园区建设提出的理由和过程…………………………1三、园区建设规模及内容…………………………………5四、园区建设投资及效益分析……………………………6五、可行性研究报告编制依据…………………………8第一章园区建设意义与建设的可行性…………10一、休闲旅游农业的概念和发展历史………………10二、园区建设意义………………………………………12三、园区建设背景………………………………………13四、园区建设必要性和可行性…………………………17第二章园区建设指导思想与建设目标……………20一、园区建设指导思想…………………………………20二、园区建设基本原则…………………………………20三、园区建设功能定位…………………………………22四、园区建设目标………………………………………26第三章园区建设条件………………………………27一、园区建设单位………………………………………27二、园区建设地点………………………………………27三、自然环境条件………………………………………27四、人文环境条件………………………………………29五、园区建设有利条件分析……………………………30第四章园区建设规划布局及内容设计……………32一、现代农业观光旅游区………………………………33二、休闲娱乐旅游区…………………………………37三、休闲体育运动旅游区41四、休闲旅游服务区44五、郭家农民新居47第五章园区工程规划及建设方案…………………50一、园区建设布局规划…………………………………50二、道路交通规划及工程方案…………………………50三、给水工程规划及工程方案…………………………51四、排水工程规划及工程方案…………………………51五、电力工程规划及工程方案…………………………53六、电信工程规划及工程方案…………………………53七、供热工程规划及工程方案………………54八、环卫设施规划………………………………………55九、绿地系统规划………………………………………56十、综合防灾规划………………………………………57第六章环境保护规划及实施措施…………………62一、环境保护指导思想…………………………………62二、环境保护规划原则…………………………………62三、环境保护规划目标…………………………………62四、环境综合整治规划…………………………………63五、环境保护实施措施…………………………………64第七章组织管理及运行机制………………………66一、组织管理原则与保障措施…………………………66二、组织机构与部门职能………………………………67三、园区管理及运行机制………………………………68第八章投资估算和资金筹措………………………71一、编制的依据…………………………………………71二、项目投资估算………………………………………71三、投资估算结果72四、项目总成本………………………………………74五、资金筹措……………………………………………75六、财务分析说明76七、收益估算……………………………………………76第九章园区建设实施进度及保障措施……………77一、园区建设实施进度及步骤…………………………77二、配套政策与保障措施………………………………77第十章效益分析……………………………………81一、社会效益……………………………………………81二、经济效益……………………………………………81三、生态效益……………………………………………82四、环境影响评价………………………………………82第十一章结论、建议与对策………………………83一、结论…………………………………………………83二、建议与对策…………………………………………83附件总论一、项目概况1、项目名称长春市双阳区郭家布谷蓝田休闲旅游农业园区建设项目2、项目建设单位长春市云凤农牧专业合作社项目负责人李云凤吉林世杰农牧技术开发有限公司项目负责人刘武3、项目主管部门长春市双阳区齐家镇郭家村村民委员会部门负责人李云凤4、可研编制单位长春市希杭商务咨询事务所编制负责人孙毅电话：13194361598186431