工翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及百合园南区物业服务管理招标文件招标人：（公章）招标代理机构：（公章）2010年8月3日翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及百合园南区物业管理服务招标招标公告根据国务院《物业管理条例》（国务院第３７９号）、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》｛建住房〔2003〕130号｝、《内蒙古自治区物业管理条例》（2008年7月25日修正版）、及赤峰市有关住宅小区物业管理相关文件规定，现对赤峰市、翁牛特旗、赤峰路源房地产开发有限责任公司等五家房地产开发公司，开发建设的乌丹镇百合园东区、百合园南区“开发前期物业管理服务”进行公开招标，现公告相关事宜。1、招标单位（代表）：赤峰路源房地产开发有限责任公司。2、住宅小区名称、基本情况表：（咨询04766328310）基本情况小区占地面积㎡总建筑面积㎡电梯楼面积/栋㎡步梯楼面积/栋㎡商业用房㎡绿化面积㎡物业管理服务用房㎡百合园东区12750017840046100/6106000/242630036000约150百合园南区15310019610067720/9103300/232510044000约1503、两个小区按一个标段招标，经评标综合得分排名第一、第二的投标人，分别为百合园东区、南区的中标人。4、物业管理服务标准等级：二类——“赤发改费字（2006）1号”相关标准。5、报名、及资格初步审查时携带下列原件、及其加盖公章的复印件两份：企业营业执照（副本），组织机构代码证（副本），企业资质证书（副本）——“二级”及以上资质，税务登记证（副本），报名人的身份证、及法定代表人授权委托书。（法定代表人前来报名的：携带法定代表人证明（书）及身份证）。6、为便于投标人编制投标书，投标人在向招标代理单位获取纸版招标文件的同时，请携带U盘（或提供邮箱地址），以获取电子版招标文件。7、报名、及初步资格审查地点：翁牛特旗住建局房产股；报名联系人：张士和；联系电话：04766340580。8、自本公告公布之日起7日内，每天上午8.30～11.30，下午2.30～5.30，办理报名手续、并进行资格初步审查。逾期不再受理。9、招标代理单位：赤峰铭泰工程招标代理公司（联系电话13904769644）此公告招标单位（代表）：赤峰路源房地产开发有限责任公司翁牛特旗乌丹镇百合园东区、及南区住宅物业管理招标投标报名、及资格初审合格登记表投标人名称资质级别报名时间初审情况报名人联系电话投标人须知招标项目基本情况一、招标项目情况说明1、项目名称：百合园东区、及百合园南区物业管理服务项目。2、项目地址：乌丹镇新区百合园东区、及百合园南区。3、招标方式：公开招标。4、招标性质：房地产开发前期物业管理（建成期限两年）。5、招标内容：按国家、地方、部门文件规定，所有属于物业服务管理范畴（主要为开发前期物业管理），已经规划的、或在建设过程中变更补充规划的小区范围内的地上、地下的建筑、设施，绿化、道路，资源等的管理与服务。6、物业基本概况：招标项目名称：百合园东区、及百合园南区物业管理服务项目基本情况小区占地面积㎡总建筑面积㎡电梯楼面积/栋㎡步梯楼面积/栋㎡商业用房㎡绿化面积㎡物业管理服务用房㎡百合园东区12750017840046100/6106000/242630036000约150百合园南区15310019610067720/9103300/232510044000约150反映小区四至、及其它情况的平面规划图、相关配置等资料，投标人自行现场勘查、并到招标人处查阅、或复制相关非保密性资料。7、小区物业服务管理范围划分、期限、及标准：两个小区按一个标段招标，经评标综合得分排名第一、第二的投标人，分别为百合园东区、南区的中标人。本次招标物业管理服务合同期限为2年。物业管理服务标准为：二级。【具体要求见：附件1——《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中物协[2004]1号】。其中：“(三)共用设施设备维修养护——“5”条，按一级标准：“载人电梯24小时正常运行”执行；标准中“业主大会、或业主委员会”在开发前期、及业主委员会未成立之前，由本项目合同签署人“小区开发建设单位”代表。维修基金管理按照政府相关政策、管理办法执行。二、投标人的资格条件：1、必要资格条件：（投标时携带原件）依法注册登记、具有独立法人资格，取得营业执照。组织机构代码证。具有叁级以上物业管理资质。税务登记证副本。近二年有经营管理不低于本项目规模（面积指标）的小区物业管理经验（证明资料：合同书）。2、辅助条件：企业质量保证体系认证证书企业信誉良好——市级及以上