第三军医大学干部安居房改造工程施工组织设计建设单位：第三军医大学施工单位：重庆篆塘建筑工程有限公司编制人：编制日期：二00八年七月目录一、编制依据及编制说明（一）编制依据（二）编制说明二、工程概况及工程特征（一）建筑概况（二）结构概况（三）电气、防雷、弱电（四）工程地理特征和难点及重点三、施工部署（一）管理综述（二）施工组织机构网络图（三）管理目标（四）学习和教育制度（五）工程工期目标（六）施工队伍的安排（七）施工顺序及施工措施选择（八）施工流水段的划分四、施工准备工作（一）技术准备（二）施工现场准备（三）施工临时用水、用电的计划五、施工平面布置（一）临时设施布置说明（二）施工平面布置图（附后）六、主要施工方案及措施（一）施工前准备（二）施工测量方案（三）施工措施选择（四）基础工程（五）主体结构施工（六）装饰装修及饰面工程（七）楼地面工程（八）门窗安装及玻璃安装工程（九）屋面工程（十）强弱电安装工程（十一）工程成品保护措施（十二）季节施工技术措施（十三）档案资料管理七、工程工期保证措施（一）保证工期的组织管理措施（二）季节性施工措施（三）加强对有关单位密切联系（四）与气象部门联系（五）工期与材料的配合（六）建立快速机动的反应系统八、保证质量、安全、文明施工及环保措施（一）工程质量保证措施（二）确保安全文明施工措施（三）环境管理及地下设施保护措施九、施工协调管理（一）尊重业主，服从管理（二）尊重监理，服从指挥（三）搞好联络，加强协调十、降低成本措施十一、工程服务与保修（一）执行标准（二）服务标准（三）保修年限（四）保修范围（五）服务方式附1：本工程施工机械计划表附2：劳动力计划表附3：施工总体进度表附4：施工总平面布置图一、编制依据及编制说明（一）编制依据1、本施工组织设计根据第三军医大学安居房加装电梯工程设计施工图和招标资料为依据而编制。2、本施工组织设计根据重庆大学建筑设计研究院设计的图纸、图说、图集和工程特征、技术要求编制。3、采用结合法律、法规、标准、条例如下：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《工程建设标准强制性条文中房屋建筑部分》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《中华人民共和国劳动法》《重庆市建筑管理条例》《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建设地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—96）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）《混凝土强度检验评述标准》（GBJ107—87）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）《重庆市建设工程安全生产监督管理暂行办法》《重庆市建筑工地文明施工标准》（渝建发[2000]39号文）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）（二）编制说明1、本施工组织设计严格按照图纸、招标文件，工程范围、工程地理特征规定要求及法规、规程、标准、强制性条文、地方条例等编制。2、本施工组织根据现场踏勘，结合工程特征和本公司实际情况，在人员、机械设备、周转材料调配、技术力量合理安排、质量控制、施工进度要求，在确保安全生产的情况下统一部署的原则下，作统一安排、统一管理、统一核算的方法进行。3、本工程由土建和装饰装修及安装工程三大部分组成。铝塑钢固定窗；观光电梯为浅茶色玻璃幕墙及外墙砖、强弱电及、防雷、环境工程。4、我司对此次施工组织设计、编制高度重视，召集了有丰富类似经验的管理者和施工经验丰富的技术人员，针对工程特点、功能要求，对工程质量的终身负责制，以“科学”、“经济”、“优质”、“高效”、“快速”为编制原则，以诚信为主导满足业主要求为理念，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，操作性强为编制方针。5、本施工组织设计中，凡未注明的计量单位均为mm。二、工程概况及工程特征1、该工程是第三军医大学干部安居房加装电梯工程，地点在第三军医大学家属区内。总体建筑面积约3500平方米,二标段共7个单元，建筑