总论HYPERLINK\l"_Toc112466076"第一节项目概况1.1项目名称耿马华侨农场危房改造配套基础设施建设项目1.2建设单位耿马华侨管理区1.3项目主管单位耿马傣族佤族自治县改革与发展局1.4编制单位昆明兰德设计有限公司第二节方案编制的依据2.1编制的依据（1）、《中华人民共和国城乡规划法》；（2）、《中华人民共和国建筑法》；（3）、《国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见》（国发〔2007〕6号）；（4）、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》；（5）、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案》；（6）、国家现行的有关法律、法规、规范、标准等；（7）、《云南省建筑工程消耗量定额》；（8）、《云南省安装工程消耗量定额》；（9）、《云南省市政工程消耗量定额》；（10）、国家计委《投资项目可行性研究指南》；（11）、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》第三版；（12）、委托方与编写方签订的本项目实施方案技术咨询合同；（13）、委托方提供的有关资料。2.2采用的主要标准和规范（1）、《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》（2）、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）；（3）、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）；（4）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（5）、其他规划、建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业规范及相关技术规定。2.3研究的范围建设项目的背景和必要性、需求分析与建设规模、场址选择、建筑方案、节水节能措施、环境保护影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施管理、项目实施进度、投资估算与资金筹措、效益分析、研究结论与建议等。第三节编制的原则和要求3.1.编制原则本实施方案以《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划》、《耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案》为主线，符合国家资源“四节一环”（节约建设土地、节水、节能、节材、环保）要求，结合华侨农场土地使用实际，本着实事求是、因地制宜、功能实用，建设规模适度的原则编制。3.2编制要求分析与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上是否合理。第四节项目建设的内容和规模4.1、项目拟建地点耿马华侨农场管理区4.2项目建设的内容和规模道路工程计划完成混凝土路面4127平方米，人行道块料铺设2567平方米；完成供排水工程；完成供配电工程；完成土方8512立方米，挡墙3247立方米；完成绿化、围墙、休闲区场地铺设、配电房、公厕、物管、值班室、大门等配套设施建设。4.3经济技术指标总用地面积:37789.92平方米；户型占地面积：210平方米（单幢）；拟新建建筑面积：11131.81平方米；拟新建公共厕所建筑面积：150.57平方米；拟新建配电房建筑面积：136.60平方米；拟新建物业管理用房建筑面积：244.20平方米；拟新建值班室建筑面积：57.14平方米；建筑密度：16.58%；容积率：0.295；绿化率：37.3%；4.4项目主要建设条件（1）、本项目拟建场址符合耿马傣族佤族自治县城市总体规划要求。（2）、项目建设用地已经落实，相关手续依据办理完成，已取得土地证。（3）、项目区域内的市政基础设施（供水、供电、通信、道路）条件已经具备。（4）、项目已经办理《项目环境影响登记表》。HYPERLINK\l"_Toc112466079"第二章项目建设的背景和发展规划HYPERLINK\l"_Toc112466080"项目建设的背景1.1耿马县情耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬23°21′—24°01′，东经98°48′—99°52′间。东与临翔区、HYPERLINK"http://www.hudong.com/wiki/%E5%8F%8C%E6%B1%9F"\o"双江"\t"_blank"双江县接壤，南与HYPERLINK"http://www.hudong.com/wiki/%E6%B2%A7%E6%BA%90%E5%8E%BF"\o"沧源县"\t"_blank"沧源县毗邻，北与镇康、永德县隔HYPERLINK"http://www.hudong.com/wiki/%E5%8D%97%E6%B1%80%E6%B2%B3"\o"南汀河"\t"_blank"南汀河相望，西与HYPERLINK"http://www.hudong.com/wiki/%E7%BC%85%E7%94%B8%E5%B1%B1%E6%B0%B4"\o"缅甸山水"\t"_blank"缅甸山水