上海XXX电梯有限公司产品保养合同委托方单位名称：（章）法定代表人：法人委托人：联系人：电传话：真：上海XX物业管理有限公司受托方单位名称：（章）上海XXX电梯有限公司单位地址：法定代表人：保养部门：地电址：话：急修电话：法人委托人：联系人：户帐名：号：年月日开户银行：签订日期：邮政编码：休息日：户帐名：号：开户银行：签约地点：上海双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。一、本合同经双方代表签字并盖章后生效。二、服务对象委托方委托受托方于内的共计务。三、服务期限自年月日起至年月日止。四、服务时间1受托方提供全天侯24小时服务。2本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制。五、受托方的服务内容受托方根据需要，确认受托方以□A方式□B方式√C方式实施服□台年□√电梯月安装的位于地址建筑物□自动扶梯□自动人行道实施保养服务，具体内容详见“附件一（C）。”六、受托方的责任1服务时应严格遵守委托方有关的规章制度。2严格按照附件一规定的内容实施服务，并根据“电梯保养年度作业计划表”和“自动扶梯（自动人行道）年度保养作业计划表”所列的项目和周期进行检查、调整、润滑和清洁保养工作。3按照本合同约定的保养方式提供备品配件，确保整机运行的正常和安全。4配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目作免费整改。5当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知委托方整改。当事故严重影响设备安全运行时，应及时通知委托方停止使用该设备。七、委托方的责任1负责设备的日常管理，对受托方的服务质量和服务项目进行考察和确认。2保养时，给予受托方合理充分的停梯时间并协助设置现场安全警示标志。3确认受托方提供或认可的备品配件，购买受托方的专用部件（印板、编码器等采取以坏换新的方式），以确保整机性能的正常和安全。4服务期内，若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关规定实施，因工程实施而影响设备性能和安全性能所产生的后果，由委托方自理。5因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与受托方签订《产品修理合同》。八、服务费用根据服务形式和服务内容，保养费为：1电梯管理编号梯号型号速度（米/秒）层站（元/台）月价（元/台）数量（台）服务期（月）小计（元）2自动扶梯、自动人行道管理编号梯号型号速度（米/秒）层站（元/台）月价（元/台）数量（台）服务期（月）小计（元）上述总计：九、支付方式1支付时间：序号12342付款方式：支付期限元，大写：金额（元）序号支付期限金额（元）2．1委托方按上述约定期限将保养费以付给受托方。十、本合同不承担项目1□支票√□汇付方式支付。2．2非受托方负责的保养项目的零部件购置费在更换前以同一支付方式一次性土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。本合同及“电梯保养年度作业计划表”和/或“自动扶梯（自动人行道）保养年度作业计划表”内容之外的项目。2十一、其他1服务期内，委托方需要增加设备功能和改变性能时，或因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时，双方应另行签订《产品改装合同》。2合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，或者要求提供本合同约定以外的服务时，受托方以报价单形式交委托方确认，确认后，双方在“另行约定事项”中约定，经双方代理人签字后生效。3合同生效后，需要对原条款进行变更的，双方应另签“合同修改书”，经双方单位盖章后生效。4“产品保养方式”“电梯（自动扶梯）保养年度作业计划表”“易损部品、、清单”“另行约定事项”和“合同修改书”等其他与本合同有关协议为本、合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。5更换备品备件，受托方应报维修预算。维修预算经委托方确认后受托方可进行维修，受托方提供维修的零配件须有合格证，并适合电梯生产的技术要求，材料费按实结算。6保养和维修必须有详细记录单，记录单经双方现场工作人员签名有效，记录单一式二份，双方各执一份。7对甲、乙双方不履行合同有关义务，甲、乙方有权终止本合同。终止合同应提前一个月以书面形式通知对方，如无书面形式通知合同则相应顺延。8双方发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起诉。9本合同一式肆份，双方各持贰份。附表一（C）产品保养方式（C方式）1、每月次根据国家有关的技术规范和受托方的工艺要求，对产品进行保养，具体内容有：1．1电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。1．2电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。1．3自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装