某房地产建设项目可行性研究报告某房地产建设项目可行性研究报告PAGE\*MERGEFORMAT59目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc354818966"一、项目说明PAGEREF_Toc354818966\h4HYPERLINK\l"_Toc354818967"（一）投资可行性研究依据PAGEREF_Toc354818967\h5HYPERLINK\l"_Toc354818968"（二）投资可行性研究假设前提和限制条件PAGEREF_Toc354818968\h6HYPERLINK\l"_Toc354818969"（三）项目投资可行性研究结论PAGEREF_Toc354818969\h6HYPERLINK\l"_Toc354818970"二、项目概况PAGEREF_Toc354818970\h8HYPERLINK\l"_Toc354818971"（一）项目所处区域因素分析PAGEREF_Toc354818971\h9HYPERLINK\l"_Toc354818972"（二）项目自身因素分析PAGEREF_Toc354818972\h14HYPERLINK\l"_Toc354818973"（三）文殊院片区客观条件决定了其发展的基本方向PAGEREF_Toc354818973\h16HYPERLINK\l"_Toc354818974"（四）项目最高最佳使用用途定位PAGEREF_Toc354818974\h17HYPERLINK\l"_Toc354818975"（五）项目开发价值及销售预测PAGEREF_Toc354818975\h17HYPERLINK\l"_Toc354818976"三、投资环境研究PAGEREF_Toc354818976\h19HYPERLINK\l"_Toc354818977"（一）成都市经济、房地产市场发展的宏观环境PAGEREF_Toc354818977\h19HYPERLINK\l"_Toc354818978"（二）成都市城市总体规划PAGEREF_Toc354818978\h21HYPERLINK\l"_Toc354818979"四、市场研究PAGEREF_Toc354818979\h25HYPERLINK\l"_Toc354818980"（一）成都旧城改造工程各大板块概述PAGEREF_Toc354818980\h25HYPERLINK\l"_Toc354818981"（二）结论PAGEREF_Toc354818981\h27HYPERLINK\l"_Toc354818982"五、地理环境和附近地区竞争性发展项目PAGEREF_Toc354818982\h28HYPERLINK\l"_Toc354818983"（一）成都城区内旅游景点及相关经济圈分析PAGEREF_Toc354818983\h28HYPERLINK\l"_Toc354818984"（二）小结PAGEREF_Toc354818984\h32HYPERLINK\l"_Toc354818985"六、规划方案及建设条件PAGEREF_Toc354818985\h34HYPERLINK\l"_Toc354818986"七、投资估算及资金筹措PAGEREF_Toc354818986\h37HYPERLINK\l"_Toc354818987"（一）、总投资估算内容PAGEREF_Toc354818987\h37HYPERLINK\l"_Toc354818988"（二）投资估算说明PAGEREF_Toc354818988\h38HYPERLINK\l"_Toc354818989"（三）项目总投资估算一览表PAGEREF_Toc354818989\h43HYPERLINK\l"_Toc354818990"（四）资金筹措的方式：PAGEREF_Toc354818990\h47HYPERLINK\l"_Toc354818991"（五）还款计划PAGEREF_Toc354818991\h47HYPERLINK\l"_Toc354818992"八、项目评估基础数据的预测和选定PAGEREF_Toc354818992\h48HYPERLI