xx文化活动中心建设工程项目建议书目录第一章概述1.1项目概况1.2主办单位概况1.3项目背景1.4编制依据第二章项目建设的理由和意义2.1项目提出的理由2.2项目建设的必要性2.3项目建设的意义第三章市场初步预测3.1xx城区（历阳镇）建设现状及2010年发展规划3.2xx城区文化发展3.3市场调查和预测第四章建设内容和规模4.1建设原则4.2建设内容4.3建设规模第五章建设方案5.1建设用地5.2编制依据5.3总平面布置5.4建筑与结构5.5公用工程及辅助设施第六章选址方案及建设条件6.1场址初步选择6.2建设条件第七章城市规划与环境保护7.1城市规划7.2环境保护第八章安全卫生、消防与节能8.1劳动保护与安全卫生8.2消防8.3节约能源第九章企业组织与人力资源配置9.1企业组织9.2劳动定员第十章项目实施计划10.1建设期10.2项目实施计划第十一章投资估算与资金筹措11.1投资估算11.2总投资11.3资金筹措第十二章财务评价12.1评价方法与原则12.2基础数据12.3财务评价12.4财务评价结论第十三章社会评价13.1社会评价13.2社会评价表第十四章结论和建议14.1结论14.2建议第一章概述1.1项目概况1、项目名称：xxxx文化活动中心建设工程2、主办单位：xx文化旅游局3、建设性质：新建4、建设地点：xxxx5、建设用地：规划用地7.3公顷，其中水面0.52公顷。6、建设规模：总建筑面积10500m2、构筑物占地面积13200m2。7、建设内容：xx文化活动中心包括：（1）休闲中心；（2）青少年活动中心；（3）中老年活动中心；（4）科技活动中心；（5）饮食文化中心；（6）健康保健中心。其中休闲中心包括：（1）水上运动休闲；（2）绿色氧吧休闲；（3）音乐茶座休闲；（4）舞蹈健美休闲；（5）特色美食休闲；（6）网吧健身休闲；（7）洗浴健身休闲。8、功能建设：（1）青少年活动中心：①青少年文化道德教育中心、②青少年艺术培训中心、③青少年体育活动中心，包括结合我县传统体育项目，对特长体育项目进行重点辅导。（2）中老年活动中心：因人而宜进行琴、棋、书、画、音乐、外语、运动、体育等情操方面的活动。（3）科技活动中心：开展全民科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等方面的活动。（4）文化休闲项目包括：水上运动、绿色氧吧、音乐茶座、舞蹈健美、特色美食、网吧健身、洗浴健身。9、建设总投资：5572万元。其中固定资产投资5172万元，流动资金400万元。10、资金来源：本工程建设投资5172万元，拟招商引资；流动资金400万元，寻求金融机构贷款解决。11、技术经济：正常运行期，年总经营收入1825.5万元，年利润总额为823.01万元，全部投资财务内部收益率14.88%，全部投资返本期7.00年（含建设期两年）。12、建设条件：①xx内规划区域，规划已经完成、批准。②和城城区规划土地，外部环境（水、电、通讯、路）具备,建设条件成熟。③政策优惠、特事特议。13、联系办法：项目单位：xx文化旅游局项目负责人：xxx联系电话：xxxxxx邮编：xxxxxx电子邮箱：xxx1.2主办单位概况xx文化旅游局，为xx人民政府组成部门，局机关编制人员x人。局下属剧团、剧场、文化馆、图书馆、电影公司、公园、文物所、书画院等八个文化事业、企业单位，全系统干部职工共计x人，拥有博物馆、书画院、文化馆、图书馆等办公用楼，共计近2000平方米。因位置处于和城黄金地段，总价值估计约2千多万元。局长鲍家斌先生，副局长李开和先生。1.3项目背景xx工程，是xx“十一五”的重点工程之一，是集金融、购物、文化、娱乐、旅游、行政办公等为一体的大型综合性开发工程。拟建xx文化活动中心是该工程的重要组成部分。国家“十一五”规划已经明确，我国正在形成“文化旅游产业”，并且作为三产（服务性行业）给以众多政策性扶持，本项目属于新兴产业、朝阳产业，前景广阔。1.4编制依据《中共中央关于构建和谐社会若干重大问题的决定》2006年10月11日中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中发〔2006〕1号《国务院关于印发2006年工作要点的通知.》国发〔2006〕12号2006.3《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》《中共中央关于进一步发展农村文化工作的意见》《中华人民共和国未成年人权益保障法》《公民道德建设实施纲要》《国务