未来国际高层商住楼工程施工总组织设计二OO四年三月二十日第一章工程概况及特点第一节工程简介1.1.1工程名称：未来国际高层商住楼1.1.2工程地点：郑东新区CBD中心区63#、64#、65#地块1.1.3建设单位：郑州未来房地产开发有限公司1.1.4设计单位：煤炭工业部郑州设计研究院1.1.5监理单位：洛阳金诚建设监理有限公司1.1.6建筑面积：1#、2#、3#楼分别为32501.53m2、32625.43m2、29222.90m2总计94349.86m21.1.7质量目标：确保通过国家工程质量验收“合格”标准1.1.8施工工期：520日历天第二节工程设计概况1.2.1建筑概况1、本工程为未来国际高层商住楼，1#、3#楼地上二十二层，地下二层,建筑总高度为80.000m；2#楼地上二十三层，地下二层．防火设计为一类高层商住楼，主体为钢筋砼现浇框架剪力墙结构，加气砼砌块填充墙，建筑总面积为94349.14m2，其中地下室为19211.76m2(1#为6987.38m2、2#为7125.18m2、3#为5099.20m2)，裙房为25680.84m2(1#为7624.08m2、2#为10489.86m2、3#为7566.90m2)，4~23层为49456.54m2(1#为17889.35m2、2#为15010.39m2、3#为16556.80m2)。2、本工程设计使用年限为50年建筑工程等级为一级建筑，3、室外墙四层以上均作保温砂浆。4、室内装修：除楼梯间、电梯间、厨房、卫生间外，其余均为水泥砂浆抹平压光不做面层所有阳角均做2000高护角。卫生间、厨房内设施由甲方选购并安装。除楼梯间、电梯间外，其余地面均按所选材料做法只做基层找平搓毛，不做面层。阳台、卫生间、厨房地面比同层地面低120。5、防水做法地下室防水为钢筋砼自防水结合卷材防水，采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材。主楼平屋面防水做法采用DBJ41/T039-200屋21，倒置式上人屋面复合板厚度90，1：8水泥珍珠岩找坡；楼梯间屋面采用98ZJ001屋23做法。消防电梯积水坑内侧做YF-1型高性能超浓缩防水剂二道。1.2.2结构概况1、本工程为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，结构设计合理使用年限为50年。2、本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为8度，设计基本加速度值为0.15g建筑物抗震等级由地下三级抗震二级构造，地上二级抗震一级构造。3、本工程基础采用预制钢筋砼桩进行处理复合地基，桩边长为300mm桩长约为8~12m。主楼预制桩顶铺300厚砂石褥垫层，垫层每边宽出基础底面边300。附房桩伸入承台100，钢筋锚固600。4、本工程为桩筏板和桩承台基础；基础钢筋砼结构砼强度等级除垫层为C15外其它均为C40；±0.000标高以下砌体用普通粘土砖和M7.5水泥砂浆砌筑。5、主体部分砼强度等级：21.770标高及其以下剪力墙、梁、柱为C50，21.770~53.770标高为C45，53.77以上为C40。6、砌体部分：±0.000标高以上框架填充墙为200厚加气砼砌体（容重≤6.5强度等级A3.5混合砂浆砌筑）。7、本工程地下室至三层均设后浇带，后浇带宽800mm，加强带为1500mm。第三节场地条件及自然环境1.3.1场地条件本工程西侧紧靠CBD内环路，南北侧为CBD主干道，东侧为CBD步行街。特别注意的是基础底边距建筑红线仅3~6米，必须采取基坑支护措施。1.3.2自然环境郑州市属大陆性气候，年极端最低温度为-13℃，最高温度43℃；六至八月份为常雨季，日最大降雨量189.4mm；冬季一般在十二月至次年二月，冻结期出现在每年的十二月和次年元月份；全年主导风向为东北风，夏季主导风向为南风，冬季以西北风为主；年常温施工期300天左右。第四节工程特点1.4.1本工程地处CBD开发区，施工单位较多，这对我单位的现场管理及文明施工要求相对较高。1.4.2本工程结构比较复杂，有筏板基础、有桩承台基础，地下室为停车场几栋楼相连，这些对结构尺寸、标高、位置等提出了较高要求，都应精心准备和策划。1.4.3本工程涉及专业较多，工序穿插配合协调工作量大。1.4.4本工程工期紧，且跨越冬雨季，实际有效工期短、必须合理安排工序，方能保证整个工期和质量要求。第二章施工部署★工期目标：总工期：500天★质量目标：分项工程合格率100%，分部工程优良率达80%以上，确保合格工程。★安全目标：现场安全管理达到JGJ59-99检查标准，杜绝死亡及重伤事故发生，争创市安全文明标化工地。第一节施工组织机构本工程将作为我单位河南地区重点工程，并成立未来国际高层商住楼工程项目指挥部，委派具有丰富施工经验的国家一级项目