--目录概述11.1项目概况11.2建设单位概况------------------------------------------21.3可行性研究报告编制依据21.4可行性研究报告的工作范围21.5可行性研究结论3第二章项目建设背景及必要性52.1项目提出的背景52.2项目建设的必要性6第三章市场需求分析和市场预测83.1市场需求分析83.2旅游市场预测12第四章项目选址和建设条件164.1建设地点和地理位置164.2场址条件164.3社会经济条件174.4建筑材料来源及运输条件184.5公共设施条件184.6场址适宜性评价19第五章项目建设内容与规模205.1规划设计方案205.2建设规模与建设内容21第六章环境保护和劳动安全236.1环境保护236.2安全卫生24第七章节能分析257.1项目所在地能源供应条件257.2能耗状况和能耗指标分析257.3能源消耗种类、数量及能源使用分布情况257.4节能措施26第八章建设进度计划278.1建设工期278.2项目实施进度表27第九章组织机构和项目管理289.1组织机构289.2项目管理289.3项目建成后组织机构与管理职能划分32第十章投资估算与资金筹措3310.1投资估算3310.2资金筹措方式与来源3410.3资金使用计划34第十一章项目经济效益分析3611.1财务评价依据3611.2总成本及经营成本估算3711.3营业收入估算3711.4财务效益分析3711.5不确定性分析3811.6财务评价结论38第十二章项目社会效益评价4412.1项目社会效益分析44第十三章结论与建议4613.1主要结论4613.2问题与建议46第十四章招标方案4714.1招标范围4714.2招标方式与招标组织形式47附图1、项目地理位置图2、总平面布置图第一章概述1.1项目概况1、项目名称：历史文化名镇保护设施建设项目2、建设地址：项目建设地址位于##县##镇。3、建设性质：新建4、主要建设内容及规模：项目按照《历史文化名城名镇名村保护条例》要求，改善历史文化名镇##镇的基础设施、公共服务设施和居住环境。主要改造近代特色街区西街段道路1380米，改造镇区旧街巷道1100米，铺设鹅卵石路面步行道2800米，同步配套改造道路给排水管线5280米，修建公厕3座180平方米，配套景区内消防安全系统和环卫设施。5、总投资估算：项目总投资1208万元，其中建安投资1008万元，设备购置20万元，工程建设其他费用180万元。6、建设期：建设期一年，从2011年7月至2012年6月。7、资金来源：业主单位自筹1208万元。项目拟申请省级以上财政配套资金800万元。主要财务指标见表1-1。财务经济指标汇总表1-1序号项目单位指标备注1总占地面积亩2总建筑面积平方米3年旅游人数万人64项目总投资万元12085年平均销售收入万元3136年平均总成本万元1117年平均经营成本万元608年平均销售税金万元79年平均利润总额万元19510年平均所得税万元4911年平均净利润万元14612投资利润率万元16.16%13投资利税率16.73%14内部收益率（全投资）税前18.10%15内部收益率（全投资）税后14.36%16净现值（全投资）税前万元390基准折现率12%17净现值（全投资）税后万元146基准折现率12%18静态投资回收期（全投资）税前年6.91含建设期2年19静态投资回收期（全投资）税后年7.93含建设期2年20动态投资回收期（全投资）税前年9.82含建设期2年21动态投资回收期（全投资）税后年10.58含建设期2年1.2建设单位概况项目业主单位为##镇人民政府，法人代表：##镇是闽南金三角经济开发区中的一个重要的农业综合开发生产基地，位于##县东北部，东邻龙海，南连漳浦，北接南靖，是##县的HYPERLINK"http://baike.soso.com/v158029.htm?ch=ch.bk.innerlink"\t"_blank"东大门，省道郊柏线直通##境内。##镇全镇总面积211平方公里，人口46000多人。山地面积24.8万多亩，耕地面积2.6万多亩，下辖25个行政村，2个居委会，是一个以农业经济为主，工业为辅的村镇，主要种植水果、奇兰茶以及反季节蔬菜、台湾芭乐等经济作物。1.3可行性研究报告编制的依据（1）《2010年漳州市国民经济和社会发展报告》；（2）《漳州市##县旅游发展总体规划》；（3）《##古镇保护与发展规划》