XX国际港务区西部国际钢铁物流园项目可行性研究报告二00九年九月二十日目录第一章总论1.1概述1.2项目来源1.3规划依据1.4规划原则1.5指导思想1.6园区定位1.7市场定位1.8功能定位1.9规划内容1.10投资估算和经济效益评估第二章西部国际钢铁物流园项目建设的必要性和基础条件2.1XX市及西北地区经济现状和未来发展趋势2．2XX市及XX物流业现状2.3本项目的SWOT分析2.4XX市发展现代物流的基础条件第三章我国钢铁生产与市场发展前景分析和国际竞争力研究3.1我国钢材消费总量、主要品种消费现状及未来预测3.2我国内主要用钢行业对钢材需求预测3.3我国西部地区钢材生产总量与消费现状及未来预测3.4我国西部地区分品种钢材生产与消费及未来预测第四章西部国际钢铁物流园规划方案和建设内容4．1规划原则4．2建设规模4．3建设内容：4．4电子商务平台和信息平台构架规划研究第五章项目建设地点、建设条件和总图布置5.1建设地点5.2自然条件5.3总图布置5.4土地利用规划研究5.5道路交通系统规划研究5.6绿化及景观工程规划研究第六章节能消防安全6.1节能6.2节水6.3资源综合利用6.4职业安全卫生第七章环境保护7.1环保目标7.2环保措施第八章项目实施进度8.1建设目标8.2建设期8.3实施进度与安排第九章投资估算和资金筹措9.1投资估算9.2资金筹措第十章技术经济10.1概述10.2评价原则10.3项目建设进度10.4项目营业收入测算10.5成本及费用10.6税金计算10.7利润总额计算10.8财务盈利能力分析10.9总评价意见第十一章物流园控制导则11.1物流园开发模式设计11.2物流园管理模式设计11.3物流园投融资模式设计第十二章结论和建议12.1结论意见12.2盈利模式分析第一章总论1.1概述（1）国外物流产业发展趋势经济全球化的推动下，物流业的全球化趋势在进一步加快。现代物流业在全球范围内的联合，形成一批物流业的巨无霸。这些物流业的老大，利用互联网的优势，构筑了遍布全球的物流网络，使物流业在技术上更加高效率更加低成本。近年来国际物流业的发展又出现了一些新的变化和趋势，值得注意。1）第三方物流在国际物流业的发展比重越来越大，据有关部门统计，在北美、欧洲和日本的发达国家和地区，70%以上的企业在通过第三方物流系统从事生产贸易经营活动。2）电子商务已广泛应用在物流业，使物流业的工作流程化、连续化、信息的全球化，电子物流已成为21世纪现代物流业的发展大趋势之一。3）物流技术装备也日益完善，形成了以系统技术为核心，以信息技术、运输技术、配送技术、自动化仓储技术、库存控制技术、包装技术等专业技术为支撑的现代化物流装备技术新格局。信息化、自动化、智能化、集成化于一体的物流综合作业模式已成为今后的发展方向。4）物流全球化的趋势明显。随着经济全球化的大潮，国际采购、本地生产、全球分销格局的形成，带来了企业对国际物流的需求。国际物流巨头透过投资、合作融资等形式把游资投入到物流的各个重要环节，如港口、码头、公路、物流园区、保税仓库等终端，建立了国际物流畅通的流通渠道，初步完成了全球物流新体系的建立。5）现代物流进入供应链管理阶段。现代物流开始与生产、采购、销售及信息结合，形成了整体运营优势。这是由优秀的生产商、原材料供应商、产品批发商、零售商、物流服务及金融、保险、信息咨询等优势企业群体组合而成，才能保持企业的市场竞争能力。现代企业的竞争已从单个企业之间的竞争转向供应链之间的竞争。6）现代物流越来越重视增值服务。随着国际经济全球化，对企业的经济效益和效率提出了更高的要求，降低生产成本特别是物流成本是当务之急，专业化和集约化已成现代化工业生产的基础要求，为满足这些要求，就要求物流企业为下游企业提供包括裁剪、冲压、包装、焊接、机械加工等增值服务。7）现代物流的发展进一步与高科技和信息技术结合。物流信息化是指采用商品代码和数据库的建立、运输网络合理化、销售网络合理化、物流中心管理电子化、电子商务和物品条码技术的应用等。现在，信息平台、电子数据交换系统（EDI）、事物处理系统（TPS）、管理信息系统（MIS）、决策支持系统（DSS）、销售时点信息系统（POS）、地理信息系统（GIS）、全球卫星定位系统（GPS）、智能交通系统（ITS）等信息处理技术已开始广泛应用于现代物流管理中。有了信息技术，使物流与商流、资金流融为一体，从而提升了生产、流通和消费的综合效益。物流业发展也给城市环境带来不利影响，如噪音、污染、交通堵塞等等，因