PAGE\*MERGEFORMAT0PAGE\*MERGEFORMAT0广州市协和中学学生宿舍和综合实践楼建设工程项目代建单位招标文件招标人：广州市协和中学招标代理：广州市南粤工程建设监理有限公司日期：2013年10月PAGE\*MERGEFORMAT41目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc351579786"第一章投标邀请函PAGEREF_Toc351579786\h2HYPERLINK\l"_Toc351579788"第二章投标须知及前附表PAGEREF_Toc351579788\h4HYPERLINK\l"_Toc351579796"第三章项目代建管理要求PAGEREF_Toc351579796\h15HYPERLINK\l"_Toc351579797"第四章投标文件格式PAGEREF_Toc351579797\h19HYPERLINK\l"_Toc351579814"第五章合同文件PAGEREF_Toc351579814\h29HYPERLINK\l"_Toc351579831"第六章评标办法和标准PAGEREF_Toc351579831\h53第一章投标邀请函投标邀请函广州市南粤工程建设监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州市协和中学（以下简称“招标人”）的委托，就广州市协和中学学生宿舍和综合实践楼建设工程项目代建单位通过公开招标的方式选定代建单位。1、招标内容：详见招标公告及招标文件相关内容2、招标文件的获取时间、地点及价格：获取时间：见招标公告；获取地点：广州市南粤工程建设监理有限公司。招标文件价格：300元人民币。3、投标文件的递交时间、递交截止时间和递交地点：递交时间：2013年11月8日上午9：00起；递交截止时间：2013年11月8日上午9：30；递交地点：广州市协和中学协和堂会议室（广州市西增路18号）。4、兹定于下列时间和地点公开开标：开标时间：2013年11月8日上午9：30；开标地点：广州市协和中学协和堂会议室（广州市西增路18号）。5.招标人和招标代理将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。6.招标人：广州市协和中学7.招标代理机构：广州市南粤工程建设监理有限公司联系人：李小姐地址：广州市环市中路303号怡东大厦10楼邮编：510091电话：020-83491922传真：020-83501089电子邮箱：NYJL2008@aliyun.com第二章投标须知及前附表投标须知前附表项目名称广州市协和中学学生宿舍和综合实践楼建设工程项目代建单位工程概况本项目拟建一栋学生宿舍和实践综合楼，占地面积1350平方米，总建筑面积6850平方米。地下1层，总建筑面积1350平方米；学生宿舍楼7层，总建筑面积4500平方米；综合实践楼5层，总建筑面积1000平方米。资金来源财政资金建设地点广州市西增路18号代建服务费最高限价本项目代建费最高限价为人民币494766元，最低限价为人民币395812.8元，投标报价高于最高限价或低于最低限价将被视为无效标书。项目服务期从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用人使用（含缺陷责任期）、办理产权备案手续、工程保修期满和项目后评估、财务竣工决算经市财政局审定后为止。招标人广州市协和中学使用单位广州市协和中学招标内容从代建合同签订之日起，负责项目报建、组织设计优化、进行可行性研究和项目建设策划等工作；在项目实施过程中，负责设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收、竣工决算、移交、产权确权和保修期等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制。包括但不限于：1、组织项目可行性研究报告的编制和报批。2、协助土地征用、房屋拆迁及用地置换。3、负责办理建设用地、林地使用许可报批手续。4、负责办理有关建设、规划、国土房管、环保、排水、排污、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、防雷、卫生防疫等工程项目建设过程中所需的审查报批手续；5、负责工程初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计审定、优化和批报工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。6、负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调；7、负责严格按照国家、省市有关招标投标法律法规，进行工程施工和材料设备采购等的招标工作。8、负责项目建设过程中估算、概算、施工图预算、招标过程中工程量