对我国房屋承租人优先购买权制度的现实思考的开题报告一、研究背景及选题意义房屋市场在中国的经济转型期间发生了巨大的变化，民居建筑的居住需求日益增长，房地产市场的竞争也日益激烈，城市住宅租赁市场快速发展，越来越多的人开始选择租房居住。但是在房屋租赁市场上，由于租赁双方在房屋使用上的不均衡性，往往会发生种种不公平现象，如房屋出租人恶意涨租，承租人被强制搬迁等问题。针对这些问题，一些国家出台了优先购买权政策，以调整市场租赁关系，保障承租人权益。我国于2015年《物权法》中规定了房屋承租人的优先购买权，但是由于这项政策的实施存在一定的困难，当前还没有在实践中得到充分的推广和落实。因此，研究我国房屋承租人优先购买权制度的现实情况和存在的问题，对于促进住房租赁市场的发展，维护承租人的合法权益具有重要意义。二、研究目的1、分析我国目前房屋承租人优先购买权的状况和存在的问题。2、探讨我国在实施房屋承租人优先购买权政策中存在的挑战和解决办法。3、讨论我国住房租赁市场的现状和发展趋势，为政府制定有关住房政策提供参考。三、研究内容1、论述房屋承租人优先购买权的概念和分析其实施的背景和意义。2、回顾世界范围内一些国家房屋承租人优先购买权制度的演化和模式3、分析我国房屋承租人优先购买权制度的法律依据和实施状况，探讨当前出现的问题和原因。4、探讨我国当前住房租赁市场的现状和发展趋势，对我国住房租赁市场的规范化提出建议。5、对于我国房屋承租人优先购买权政策的推广和落实，提出相应的政策建议。四、研究方法本论文采用文献调研、实地调查和案例分析等研究方法，结合《物权法》、《合同法》等法律法规和相关政策文件加以分析和解读。五、论文结构第一章：绪论1.1研究背景和选题意义1.2研究目的和意义1.3研究内容和方法1.4文献综述第二章：房屋承租人优先购买权制度的理论分析2.1房屋承租人优先购买权的概念和实施背景2.2房屋承租人优先购买权的法律依据和现状分析2.3我国房屋承租人优先购买权的比较优势和问题第三章：世界各国房屋承租人优先购买权制度的演变和模式3.1房屋承租人优先购买权制度的演变和发展历程3.2各国房屋承租人优先购买权制度的运行机制和适用范围3.3各国房屋承租人优先购买权制度的案例分析第四章：住房租赁市场的现状和发展趋势分析4.1我国住房租赁市场的现状分析4.2我国住房租赁市场的发展趋势分析4.3住房租赁市场的规范化管理探讨第五章：我国房屋承租人优先购买权的制度完善与问题解决建议5.1政府管理机构角度5.2房屋出租方角度5.3承租人角度第六章：结论与展望6.1结论6.2研究成果和不足6.3研究展望和建议参考文献