PAGEii前言承租人的优先购买权作为一项古老的法律制度，“或者符合家族和伦理观念，或者着眼于社会经济发展及公序良俗维持，不独在农业社会有其作用，即使在今日工商高度发达之社会，其立法宗旨仍有相当的意义”,不但具有存在的社会基础,亦具有存在的法理依据，且在成立法和习惯法中均有体现，符合人们的习惯心理，应当肯定其存在的现实意义，当然并不是说这项制度已经优美至善，无可挑剔。任何事物均具有两面性，此亦然。承租人的优先购买权作为一项法律制度，在满足某些法律需要的同时，可能存在一定的负面影响，但总的来说，法律是可以通过严格规定承租人的优先购买权适用条件等对其进行限制,进而更好的保护承租人的优先购买权。目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc200768386"摘要PAGEREF_Toc200768386\h1HYPERLINK\l"_Toc200768387"关键词PAGEREF_Toc200768387\h1HYPERLINK\l"_Toc200768388"1.承租人优先购买权的社会现状PAGEREF_Toc200768388\h1HYPERLINK\l"_Toc200768389"1.1.承租人的优先购买权的社会意义及问题PAGEREF_Toc200768389\h1HYPERLINK\l"_Toc200768390"1.2.承租人的优先购买权的法律规定PAGEREF_Toc200768390\h1HYPERLINK\l"_Toc200768391"2.承租人优先购买权与共有人优先购买权的竞存PAGEREF_Toc200768391\h2HYPERLINK\l"_Toc200768392"2.1.优先购买权竞存之称谓PAGEREF_Toc200768392\h2HYPERLINK\l"_Toc200768393"2.2.承租人优先购买权与共有人优先购买权竞存的学说及理由PAGEREF_Toc200768393\h2HYPERLINK\l"_Toc200768394"2.3.承租人优先购买权与共有人优先购买权之间存在竞存PAGEREF_Toc200768394\h3HYPERLINK\l"_Toc200768395"2.4.审判实务中出现承租人优先购买权与共有人优先购买权竞存的原因PAGEREF_Toc200768395\h5HYPERLINK\l"_Toc200768396"3.承租人优先购买权与共有人优先购权竞存时的效力关系PAGEREF_Toc200768396\h6HYPERLINK\l"_Toc200768397"3.1.承租人优先购买权与共有人优先购权竞存时的效力关系存在的学说观点PAGEREF_Toc200768397\h6HYPERLINK\l"_Toc200768398"3.2.承租人优先购买权与共有人优先购买权冲突的解决PAGEREF_Toc200768398\h8HYPERLINK\l"_Toc200768399"结语PAGEREF_Toc200768399\h10HYPERLINK\l"_Toc200768400"注释PAGEREF_Toc200768400\h11HYPERLINK\l"_Toc200768401"参考文献PAGEREF_Toc200768401\h12HYPERLINK\l"_Toc200768402"致谢PAGEREF_Toc200768402\h14太原理工大学阳泉学院----毕业论文论承租人的优先购买权摘要：共有人优先购买权和承租人优先购买权是我国两种重要的优先购买权。当前对两优先购买权是否会发生竞存以及发生竞存时应当如何选择,理论界与实务界还有很大争议。通过对共有份额与共有物的区别与联系,以及当共有人同意出卖共有物时他们是否享有优先购买权的分析,认为两优先购买权很有可能会发生竞存。由于我国现行法律对处理涉及承租人优先购买权争议规定的比较原则，在司法实践中，常常遇到共有人将其共有财产出租，由此而产生承租人的优先购买权与共有人的优先购买权发生冲突的问题。导致司法实践中对此存在诸多分歧，给这类案件的审理带来不少困难。有鉴于此，本人拟对共有人优先购买权和优先购买权竞存的位次排序等加以探讨，提出一些粗浅的认识。关键词：共有人,HYPERLINK"http://service.ilib.cn/Search/Sear