郊野度假屋运营模式和发展前景（一）开发模式目前,我国郊野度假屋的开发主要有三种模式：1、旅游企业开发，即由旅游企业担任投资开发主体投资开发的郊野度假屋。2、个人开发，即个人自主投资开发。3、农民开发，以当地农民为投资主体的郊野度假屋开发模式。（二）商业发展模式1、市场驱动型市场驱动型郊野度假屋是指建立在大城市附近（2—3个小时车程），为满足该城市居民的休闲度假需求而出现的郊野度假屋。此种类型郊野度假屋的建设依托于一定的客源市场，对交通通讯等基础设施也有要求。2、景区拉动型郊野度假屋为服务于人们的休闲度假需求而产生。而受传统观念的影响，游客休闲度假大多选择风景优美的郊野度假区为目的地，所以，郊野度假屋依附于景区而产生。3、休闲、娱乐设施带动型比较典型的如紫藤花开湖边小屋，最初产生是为了满足个人的休闲娱乐等需求，后来逐步发展壮大为郊野度假屋群。（三）盈利模式1、基本盈利模式郊野度假屋最基本的盈利模式为：乡野住宿+原乡餐饮。随着旅游需求和消费方式的不断变化，衍生出的目前大多数郊野度假屋的新盈利模式为：住宿+餐饮+娱乐+购物2、引资盈利方式根据郊野度假屋的引资方式则可以分为以下三种：（1）农民或个人自办，获得营业收入；（2）集资参股旅游企业，聘人管理，获得红利；（3）通过为外来旅游投资企业提供人力、物力等，获得工资收入与商业利润。二、郊野度假屋的发展展望（二）应需注意的问题1、市场定位主要是客源市场和消费档次。郊野度假屋的客源主要是所依托城市的居民，在产品设计上要与本地居民的休闲方式和消费习惯相适应。鉴于我国国情，郊野度假屋的开发应以中低档为主，适度开发高档。2.家庭项目的开发郊野度假屋相关配套娱乐设施的设置要全方位的满足客人的需求。需要特别指出的是，目前我国休闲度假以家庭化出游模式为主，对于郊野度假屋来说也是如此，因而在项目设置上要注重儿童项目的开发，充分考虑儿童的消费需求，留住了孩子，就等于留住了整个家庭。