.精选范本判断题1、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。(对)2、我国对建设工程开工实行施工许可制度。(对)3、我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制（错）4、我国建设工程开工实行建设监理制度。(错)5、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用(错)6、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。(错)7、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。(对)8、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金。(错)9、划拨土地使用权的期限由国家规定。(错)10、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划。（对）11、房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（对）12、房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（错）13、房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。（对）14、房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。（错）15、房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较低的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。（错）16、房地产咨询只按咨询时间收费。（错）17、房地产咨询是指为房地产经济活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术、代理等方面服务的经营活动。(错)18、房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(对)19、房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。(对)20、房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据(对)21、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。（对）22、房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（对）23、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。(对)24、房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。（错）25、房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。(错)26、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。(对)27、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成。(对)28、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。(对)29、房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。（对）30、房屋拆迁公司在房屋拆迁中，根据其服务对象，凡是排他性的且不是共享性的，可以认定为公益事业。（错）31、房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。(错)32、某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20％以下的土地闲置费。(对)33、某商品房于2007年1月8日竣工验收合格，2007年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2007年1月8日起计算。（错）34、抵押人可以占用已抵押的房地产；抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。(对)35、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。(对)36、根据《宪法》和《土地管理法》的规定，建制镇的土地所有权属于集体所有。(错)37、根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（错）38、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。(错)39、拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿。（对）40、拆迁当事人王某对w市A县房屋拆迁管理部门的裁决不服，王某可以向A县房屋拆迁管理部门申请行政复议。（错）41、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。(对)42、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。（错）43、国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。（对）44、拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。（对）45、土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，