投资公司与所属企业主要工作职责界定开发法律类主要工作事项主要工作事项所属企业主要工作职责投资公司主要工作职责相关管理制度基础管理计划与总结1、负责制定本企业部门工作计划2、负责落实、执行董事会批准的工作计划3、负责总结工作计划完成情况，上报投资公司审议1、参与各企业开发法律工作计划会，提出相应意见2、跟踪、督促所属企业工作计划的执行3、负责定期召开计划总结会议，评定所属企业总结报告业务流程1、负责制定本企业部门工作流程，并报投资公司2、执行集团及投资公司确定的业务流程3、对集团及投资公司确定的业务流程提出相应修改意见1、对所属企业上报的工作流程提出相应意见2、负责制定开发、法律文件审核、管理业务流程3、听取所属企业对相关流程的修改建议，完善相关工作流程市场信息及信息化建设1、负责收集本企业所在地区的土地出让、土地储备、土地拆动迁和拟取得项目等信息，并报投资公司；2、协助投资公司对项目进行综合分析。3、协助投资公司做好企业网站中土地信息板块资料更新和建设1、负责汇总所属企业上报的各项信息2、负责组织所属企业分析收集的有关土地出让、土地歘北、土地拆动迁、企业搬迁改造及经济适用房计划和土地修编、调编、建设用地指标信息3、负责企业网站中土地信息板块的建设和资料更新《信息系统管理规定》____缺少此方面的规定土地（项目）管理政策法规1、收集相关法律法规并上报2、协助投资公司建设法律信息库1、负责整理所属企业上报的相关法律法规2、负责建立法规信息查询库土地储备计划1、负责召集土地储备计划会议2、负责制定本企业土地储备计划，经董事会批准后组织实施1、参与所属企业土地储备计划会议2、审核土地储备计划经总裁批准后，报董事会确定3、跟踪、督促土地储备计划的落实___缺少此方面的规定挂牌项目1、负责本企业挂牌项目成本测算，上报投资公司批准2、负责将土地前期成本报政府审核，跟踪政府审核结果3、跟踪项目公告时间，购买招标文件，办理招标手续，缴纳竞牌保证金。4、了解竞牌单位信息上报投资公司，提出竞牌方案。5、按时参加竞牌，摘取项目签订成交确认书，及时缴纳土地出让金1、组织所属企业召开挂牌项目的成本测算会议，确定上报的土地前期成本2、跟踪政府召开的各项专题会议，沟通政府审核通过3、安排所属公司购买招标文件，审核招标手续，协助所属公司沟通财务部门准备资金4、审核所属企业上报的竞牌方案，确定竞牌方案5、跟踪竞牌结果，沟通财务准备资金？土地整理1、负责按投资公司确定的原则进行目标地块土地谈判并汇报谈判情况2、负责起草向政府相关部门汇报有关土地整理进展和需要解决事项的报告并上报投资公司3、跟踪并收集政府下发的有关土地整理的会议纪要4、起草并签订土地整理委托协议5、办理土地整理后的地块调编和土地变性工作并缴纳土地变性费用6、核算土地整理前期费用和拟取得的利润上报投资公司7、负责向政府部门移交土地并跟踪、收回土地整理费用1、确定土地整理原则，指导并参与所属企业进行的土地谈判2、审核所属公司向政府相关部门汇报的报告3、沟通并跟踪政府相关部门将有关土地整理的关键事项记录于政府的会议纪要中4、审核土地整理委托协议5、协助所属企业办理土地调编，并沟通财务准备土地变性费用6、组织所属企业召开土地整理费用核算会议，确定向政府上报的土地整理费用额度和相关利润《投资公司开发部管理拟取得土地或项目报告的意见》拟新增项目1、根据储备计划寻找项目，进行初步调研，提交拟储备项目初步可行性报告2、组织投资公司完成现场勘察，根据勘察情况进一步完成并上报项目可行性报告3、根据集团和投资公司的决议，完成地块合同谈判，推进项目纳入政府出让计划1、向所属企业推荐有关项目，协助分析土地（项目）信息，审核上报的初步可行性报告2、协助所属企业对目标项目现场勘察及调研，审核可行性报告并上报集团3、根据集团决议协助所属企业完成合同谈判《投资公司开发部管理拟取得土地或项目报告的意见》开发手续办理1、负责组织召开手续办理计划会议，制定手续办理计划2、负责落实本企业各项目开发手续计划，完成各项手续；1、参加所属企业召开的手续办理工作计划会议提出相应意见2、指导、监督各企业各项手续办理，协助办理重大和疑难手续手续办理流程手册？合同管理示范文本1、提供合同履行良好的合同文本，并参与《合同示范文本》的起草和修订工作2、执行《合同示范文本》1、负责组织起草、修订《投资公司合同示范文本》2、监督《合同示范文本》的推广使用合同审核和检查1、审核本企业拟签订的各类合同2、跟踪合同的履行情况3、评价合同履行情况1、审核各企业上报的会签的各种合同2、组织所属企业检查跟踪合同履行情况3、参与所属企业合同履行评价《合同管理规定》诉讼管理案件管理