PAGEPAGE112汉北家园8#楼工程施工组织设计一、工程概况本工程为框架结构六层、人工挖孔桩基础，建筑面积为4737.48平方米，计划开工日期为2007年8月1日（实践开工日期以甲方开出的开工告诉为准），总工期控制240天（日历天）。建筑物标高±0.000，为绝对高程；房屋建筑高度19.30M；房屋建筑层数为6+1层；房屋合理运用年限为50年；房屋结构安全等级为二级；建筑结构方式：框架；屋面防水等级为三级；防水层耐用年限为10年，房屋耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度。工程框架填充墙均采用Mb5混合砂浆砌筑MU5粉煤灰砌块150、250厚，墙身砌体应按相关砌块施工规范进行施工，墙体与钢筋混凝土柱交接处用钢筋拉结。(一)建筑、结构概况1、结构设计1.1、基础部分人工挖孔墩采用强度等级为C25砼，砼保护层厚50,垫层为C10砼，砖基础采用M10水泥砂浆砌结MU15蒸压灰砂砖，防潮层用1：2水泥砂浆加水泥分量约5％的防水剂，20厚。基础回填土分层夯实，且压实系数不应小于0.94.1.2、钢筋混凝土结构部分柱砼为C25，砼保护层厚30，梁，板砼为C25，砼保护层厚梁25，板15；楼梯砼为C25，砼保护层厚梁25，板15；其它现浇砼部分均采用C25砼，天沟，雨蓬，洗手间砼保护层为20MM，板保护层厚20MM。1.3、砌体部分框架填充墙：钢筋混凝土框架的填充墙采用Mb5混合砂浆砌筑，MU5粉煤灰砌块砌筑。2、建筑装修2.1.门窗：门次要为防盗门，窗次要为塑钢窗。2.2.楼地面：厨房、洗手间、楼梯间、其它房间都为水泥砂浆楼地面；厨房、洗手间地面比其它房间低15。2.3.内粉：室内为混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。2.4.平顶：混合砂浆粉刷、盖白，公共部分刷乳胶漆。2.5.外装修：外墙面采用砂浆打底，做仿真石漆，面砖饰面。2.6.屋面：现浇钢筋砼斜坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采用25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配φ4@150钢筋网刚性屋面。2.7.油漆：楼梯扶手刷调合漆，阳台栏杆防锈漆打底，调合漆饰面。3、水电安装本工程水电安装包括生活给排水零碎、电气照明及防雷接地零碎等。(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。4、基础施工采取明排水能满足施工要求。(三)招标要求1、本工程实行土建、水电安装总承包。2、本工程招标工期为240天，招标工期为240天。3、本工程招标要求质量标准为合格工程，以毕竟评定为准，并采取监理管理监督制度。二、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量为合格工程。本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了完成质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关目标分解以指点施工理论中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成合格。分部工程确保基础(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装璜达到优秀标准，杜绝洗手间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏景象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术材料齐全、标准、装订成册，材料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。2、工期目标招标要求工期240天，估计2007年8月1日开工。本工程招标工期240天，暂按2007年8月1日开工，2008年4月1日竣工。期间经历旱季、夏天、农忙施工。工程实行中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极要素，并采取相应经济激励措施，确保240天完成全部工程。3、安全目标本工程恪守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。安全消费完成无严重伤亡、火灾及严重装备变乱，普通事频率控制在2‰之内，工程施工创市级安全标化工地。4、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工，实行动态管理，施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙，实行封闭式施工并谐和好周边关系，严厉管理，规范划一。5、推行运用新技术、新工艺、新材料目标推行新技术、新工艺、新材料6项。6、社会经济效益目标实行科学管理，采用新技术、新工艺、新材料，进步机械化作业程度，进步劳动消费率，加强全面质量管理及施工全过程的控制，确保质量优秀结构及工期目标的完成，创市级文明施工标准化工地，现场管理科技进步效益率8‰。三、施工组织与部署1、施工组织1.1.工程施