什么是美国房产税美国的房产税是一个什么税（完整版）实用资料(可以直接使用，可编辑完整版实用资料，欢迎下载）什么是美国房产税美国的房产税是一个什么税美国房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国房产税的原则是不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。美国房产税税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高为3%。一幢房产值14万美元的房子，每年需缴房产...美国房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国房产税的原则是不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。美国房产税税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高为3%。一幢房产值14万美元的房子，每年需缴房产税4,200美元;房价27万美元房子，每年需缴8,100美元。美国一年的房产税分上、下半年两次缴纳。说说美国的房产税房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少;又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。美国房产税在各个州和地区都不同，一般在1%~3%，纽约是3%。因此，以金佳梁的房子为例，每年的房产税就高达1.5万美元。美国主要城市2021-2021年度房地产实际税率(数据来源美国各大政府网站)美国纽约市房地产税率3%美国华盛顿房地产税率0.85%美国旧金山房地产税率1.159%美国波士顿房地产税率1.188%美国洛杉矶房地产税率1.25%美国费城房地产税率1.85%美国芝加哥房地产税率2.295%美国迈阿密房地产税率2.32%美国休斯顿房地产税率2.52%美国达拉斯房地产税率2.85%居外认为:在美国，美国房产税大头用来建学区，征收的房产税用来支付学生午餐、校车的费用、教学设备、教师的工资发放和福利改善等庞大开支。比如匹兹堡最贵的学区，一年平均预算就要7000万美元。因此，一般房产税最高的地区，学区也都是最好的，因为有财政支持。所以这里的房产，每年的增值也大。而且自己的孩子从学前班一直到高中毕业，不用交学费。美国政府在使用税收方面也接受老百姓严格的监督。美国国旗演变史美国国旗是星星最多的国旗（五十颗星，也是星星数量唯一在三十颗以上的国旗）。（次多的为巴西国旗）美国国旗是修改次数最多的国旗（二十六次）。年代星星数量1777-1795131795-1818151818-1819201819-1820211820-1822231822-1836241836-1837251837-1845261845-1846271846-1847281847-1848291848-1851301851-1858311858-1859321859-1861331861-1863341863-1865351865-1867361867-1877371877-1890381890-1891431891-1896441896-1908451908-1912461912-1959481959-1960491960-现在50美国国旗的演变（组图）1776年《独立宣言》发表时的美国国旗对于美国国旗，大家都不会陌生，就是星条旗。它的英文名字叫："StarandStripes,OldGlory"，就是我们所熟悉的“星条旗，永不落”。白星代表了美国的美一个州，红条和白条代表了北美大陆最初的13个殖民地。美国国旗于1777年7月14日正式被规定并且开始使用。美国国旗自建国以来至今，一共进行了26次改动，这在世界历史上都是十分罕见的。美国第一面国旗，叫BestyRoss据说是以最先缝制它的人命名。这面旗子的最大特点是13颗星星环形排列，组成一个大圆圈，不过这面旗子是怎么来的，为什么13颗星星呈环形排列？这个问题如今老美也是倒腾不清楚。美国第二面国旗，肯塔基州和佛蒙特州加入美国，于是在1794年的国旗法案中，老美规定新国旗改为15个星星+15个横条，这面旗成了唯一的一面拥有15横条的旗子。美国第三面国旗，在1818年的国旗法案中，老美又把横条改回13条，并且规定星星代表州，每增加一个州则增加一颗星。国旗变更日为独立日。所以，1818年的国旗为20颗星星，13条纹。新加入的州为：田纳西、密西西比、印第安纳、路易斯安那、俄亥俄。美国第四面国旗，1819年使用，伊利诺伊州并入。美国第五面国旗，1820年使用，阿拉巴马和缅因州并入。美国