六、商品房住宅结构变化情况（一）不同套型面积商品住宅销售情况2006年1-6月份商品住宅不同套型面积销售及占比情况表单位：万m2户型≤60m²60-80m²80-90m²90-100㎡100-120㎡120-140m²140-180m²≥180m²各面积组销售面积20.809.9514.5523.7249.3866.1388.6754.13占住宅销售总面积的比例％6％3％4％7％16％20％27％17％2005年1-6月的比例％4％5％5％6％14％21％24％21％从不同面积分组的销售情况来看，90-120平方米房型销量增长，超大面积销售下降，表明：1、市场对房型面积的认可和选择日趋理性；2、持续上涨的房价使人们对大面积户型望而生畏，为了居住不得不选择相对合适的户型。3、政府出台的普通商品住房面积标准后，引导消费者购买中小户型。（二）中、低价位商品住宅销售情况2006年1-6月单套面积在140m2以下的中、低价位商品住宅销售情况表单位：万m2项目单价在2700元/m2以下的多层住宅销售单价在4000元/m2以下的高层住宅销售经济适用住房销售市区中、低价位商品住宅合计销售占全市商品住宅销售总量的比例销售面积2006年1-6月77.51132.9119.85230.2770％2005年1-6月115.4743.5321.23180.2368%同比-33%205%-7%28%2%在销售量方面，2006年前6个月市区中、低价位商品住宅合计销售量同比上升28%，占全市商品住宅销售总量的比例有所上涨，住房结构宏观调控作用开始显现。与2005年市场投放相对应的是高层住宅销售增幅明显，日益成为市场新宠。（三）不同价位商品房住宅销售情况2006年1-6月商品住宅购房单价分段情况表单位：元/m2、万m21000以下1000-15001500-20002000-25002500-30003000-40004000-50005000-60006000-70007000-80008000以上销售面积3.7418.5743.7838.4993.09105.5720.242.350.480.100.92占总销售面积的比例1%7%16%14%29%28%4%1%---------2005年1-6月1%8%23%22%23%19%3%1%----------2006年1-6月商品住宅购房合同总金额分段统计情况表单位：万m2合同总金额项目10万元以下10-20万元20-30万元30-40万元40-50万元50-100万元100-500万元500万元以上销售面积2.4743.8374.8784.9355.9353.768.952.59占住宅销售总面积的比例％1％13％23％26％17％16％3％1％2005年1-6月2％20％26％19％14％17％3％1％备注2006年前6个月与去年相比发生了细微的变化，最高占比分别提高了一个段位，单价在2500-3000元/平方米、总价位在30-40万元之间的商品住宅成为市场住宅需求主体，也拉动整体住宅销售均价上涨。七、二手房交易量下降，价格持续攀升2006年前6个月，全市二手房交易面积累计64.4万平方米，比2005年同期交易量下降14.48%，交易套数累计7482套，比2005年同期交易量下降13.74%，交易平均价格为2168元/平方米，同比上涨20.18%，二手房交易呈现量减价增的态势。2006年1-6月份二手房交易及价格变化情况表单位：套、万M2、元/M21月份2月份3月份4月份5月份6月份交易2006年7466861389131012912060套数环比变化％---8.04%102.48%-5.69%-1%60%2005年13076271629181119001400同比变化％-42.92%9.41%-14.73%-27.66%-32.05%47%交易2006年6.35.5711.6311.211.518.2面积环比变化％---11.59%108.80%-3.70%2.7%58%2005年11.15.613.716.116.512.3同比变化％-43.24%-0.54%-15.11%-30.43%-30.30%47.97%平均2006年203320282051218423032240价格环比变化％---0.25%1.13%6.48%5.5%-3%2005年164916911858180718821877同比变化％23.29%19.93%10.39%20.86%22.39%19.33%备注（一）2006年1-6月份二手房交易面积情况2006年1-6月份二手房交易面积及同比变化图单位：万m2前6个月二手房累计交