福建六建建设集团有限公司郑州市中原区朱屯村城中村改造项目施工组织设计第一章工程概况1.1工程简介郑州市中原区朱屯村城中村改造项目是由郑州元发置业有限公司投资开发。由机械工业第六设计研究院有限公司设计，由郑州广源建设监理咨询有限公司监理的大型住宅群。福建六建建设集团有限公司承建该工程的范围包括桩基、土方、主体建筑及附属设施的土建、给排水、强电、暖通、园林景观（含小区道路及绿化）、智能化、通信网络、电梯、消防工程（含防火门）等工程；不包括政府相关部门施工的高压强供电、供水、有线电视、煤气工程。工程施工图纸均由机械工业第六设计研究院有限公司出图。郑州市中原区朱屯村城中村改造项目位于郑州市中原区，冉屯北路与桐柏路交叉口西北角。本次施工的建筑工程包含地下室及1～5＃楼共五栋，为郑州市中原区朱屯村城中村改造项目Ａ－０１－２地块。本工程地下部分2层，总建筑面积为39460.36平方米，其中地下一层建筑面积为19730.18平方米；地下二层建筑面积为19730.18平方米。地下室顶板覆土厚度为0.9m，地下室一层层高3.7m，主楼下层高4.9m；地下二层层高为人防区为4.0m，非人防区为3.6m。各栋层数及建筑面积情况详下表1栋号１＃楼２＃楼３＃楼４＃楼５＃楼地下层数2层2层2层2层2层地上层数34层34层12层33层A区：22层B区：33层商业裙房2层2层2层2层2层建筑高度(m)98.998.935.199.15A区：67.3B区：99.2商业裙房建筑高度(m)99999A-01-2地块技术经济指标用地面积25866.41平方米总建筑面积地上建筑面积129295.35平方米住宅面积117878.14平方米商业面积8855.6平方米幼儿园面积1689.44平方米物业面积687.13平方米居委会/治安联防站30平方米公厕39.33平方米便民店面积85.71地下建筑面积地下一层建筑面积19730.18平方米地下二层建筑面积19730.18平方米合计39460.36平方米总计168755.71平方米基底占地面积7704.07平方米容积率4.998建筑密度29.78％总户数1117户总人口3575人停车位1036辆绿化率32.51％本工程结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防类别为标准设防类（简称丙类），建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度。建筑等级为三级，本工程建筑结构形式及等级为建筑结构为框架、剪力墙结构，车库防火类别为I类。主体结构设计使用年限为50年，耐火等级为一级，地下室防水等级为二级（配电间防水等级为一级），屋面防水等级为Ⅱ级。基础采用ＣＦＧ桩。本工程±0.000相当于绝对标高程105.900m。1.2建筑概况1．墙体建筑墙体均采用加气混凝土砌块墙，±0.000标高以下用M5水泥砂浆砌筑,±0.000以上均采用M5水泥混合砂浆砌筑。墙体留洞要求在施工时留好，避免完工后打洞。砌体墙体留洞在设备安装完毕后用C20细石混凝土填实，不同材料的墙体交接处，根据饰面材质不同在做饰面前加钉金属网或加贴玻璃丝布，防止墙体裂缝。2．楼地面首层门厅、电梯厅：磨光花岗岩板材地面；标准层电梯厅、前室及公共走道处：玻化砖地面；住宅楼梯间及电梯机房、管井：20厚1:2水泥砂浆抹面压光；住宅户内卫生间及有水阳台：1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周上翻300高；住宅内其余房间地面：40厚细石混凝土拉毛地面；其余楼地面为钢筋砼结构层。3．地下室地下室防水等级均为二级（配电间防水等级为一级）。地下室底板和外围墙体均以结构自防水为主，采用防水混凝土做法，抗渗等级根据地下室埋深和地下水的压力确定，但不得小于P6。紧贴外墙的地下变配电室和消防控制室防水等级为一级，在房建内墙及地面基层处理干净后，刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥0.8；地下变配电室和消防控制室位于最底层，但不靠外墙时，地面基层处理干净后刷一层水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥0.8；地下室底板防水采用２层３厚ＳＢＳ改性沥青防水卷材并用70厚细石砼做保护层。侧墙保护层采用50厚聚苯乙烯塑料。地下室顶板在结构自防水的基础上做20厚1：3水泥砂浆，砂浆中掺聚丙烯或锦纶－６纤维０．７５～０．９０Ｋｇ／ｍ３找平层；２层３厚ＳＢＳ改性沥青防水卷材；满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层或干铺无纺聚酯纤维布一层；40厚C20细石砼内配φ4@150*150钢筋网片，并每隔6m*6m设置20宽分格缝，缝内镶嵌建筑密封膏做保护层；高密度聚乙烯排水板20mm高，凸点向上；干铺无纺聚酯纤维布一层；覆盖优质种植土。地面：有限电视设备机房、通讯机房、移动中继机房：20厚1:2水泥砂浆抹面压光；变配电室、风机房、自行车停车区、开闭所：50厚细石砼抹光；地下室车库：60厚细石砼，