虎形山庄自然资源开发现代农业观光旅游项目第一章总论1.1项目概论1.1.1项目名称：桃江县虎形山庄休闲观光农业建设项目1.1.2建设地址：湖南省桃江县三堂街镇荆竹界村1.1.3设计方案：新建项目1.1.4承办单位：桃江县虎形山自然资源开发有限公司1.1.5经济性质：民营股份制企业1.1.6法人代表：1.1.7注册资本：300万元1.1.8经营范围：种植、养殖、加工及农业观光旅游1.2项目建设单位基本情况桃江县虎形山庄自然资源开发有限公司，成立于2009年5月，公司注册资本300万元，法人代表龙跃新（公司董事长），他组织当地5位有一定经济势利，会经营管理的务工返乡农民，充分利用虎形山水库周边的自然资源优势，开发库区网箱养鱼，珍稀动物养殖，时鲜水果种植，保健山泉饮用水和农业观光旅游项目。项目达产时，年产值可实现2700余万元，每年向国家上缴税费313.4万元。同时，可安置当地富余劳动力就业270余人，通过项目的带动，可以产生较好的经济效益、社会效益和生态效益，推动桃江现代休闲观光农业的全面发展。1.3项目建设规模1.3.1投资规模项目规划总投资2800万元，分三期工程建成，其中固定资产投资1978.5万元，生产经营流动资金投入644万元，无形资产及递延资产177.5万元。1.3.2产品产量1、年产商品鱼1030吨；2、年产优质水果8750吨；3、设计能力日产饮用水2000吨；4、设计能力年接纳休闲观光农业旅游人数200人/日。1.4项目建设内容1.4.1新建网箱1100个，占水库养殖面积100亩，库区散养面积20.6公顷；1.4.2各种名、优、特、新时鲜水果种植350亩；1.4.3新建日产2000吨自来水厂一个，日产2000桶山泉水厂一处；1.4.4新建度假、观光、旅游景点52处；1.4.5相配套的基础设施建设；1.4.6辅助设施建设及设备购置。1.5建设方案项目实施从2009年5月—2013年8月竣工，分三期工程完成。在执行过程中执行“分步实施，滚动发展”。1.5.1一期工程：2009年5月—2011年3月项目前期论证，基础设施建设；1.5.2二期工程：2011年4月—2012年10月网箱养鱼、山泉水开发、优质水果种植、珍稀动物养殖；1.5.3三期工程：2012年11月—2013年8月观光旅游景区建设及项目竣工验收。1.6主要经济技术指标（项目达产后）1.6.1年销售收入2725万元；1.6.2投资利润率（年平均）33.6%；1.6.3投资利税率（年平均）44.8%；1.6.4投资回收期2.9年（不含建设期）；1.6.5全投资财务内部收益率（税前）35.8%；1.6.6全投资财务净现值（税前）1091.5万元；1.6.7全投资财务内部收益率（税后）29.2%；1.6.8全投资财务净现值（税后）613.4万元；1.6.9平均每年可向国家上缴税收313.4万元。1.7编制依据1.7.1主要法律依据1、《中华人民共和国农业法》；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《中华人民共和国森林法》；4、《中华人民共和国农村土地承包法》；5、《中华人民共和国渔业法》；6、《中华人民共和国动物防疫法》；7、《中华人民共和国环境保护法》；8、《中华人民共和国旅游保护法》。1.7.2主要政策依据1、《湖南省关于加快农业结构战略调整若干问题的意见》；2、《湖南省关于加快农业科技进步的若干意见》；3、《湖南省关于旅游产业发展规划》；4、《桃江县农业产业发展十一·五发展规划》；5、《桃江县城市建设规划》；6、项目市、县、乡相关政策规定。1.8综合评价本项目符合国家农业产业政策要求，适应社会发展的休闲观光农业市场需求；园区择地资源丰富，工程布局设计科学、合理，有利于周边生态环境和产业的开发。项目投资少，见效快，科技含量高，经济效益好，为桃江县现代科学农业、生态农业、高效农业、观光农业可起到示范、推广、辐射作用。项目经反复论证，项目可行。第二章项目背景及现状评价2.1项目建设背景2.1.1虎形山的由来虎形山有一段美丽的传说：古时候，这里住着一对老夫妻，操劳一辈子，足下无儿女，日夜盼望着养个“老来子”。有一天早上，老头儿到山上砍柴。看到一群翘尾巴喜鹊，围着一块大石头“喳喳喳”地叫个不停。老头儿走过去一看，岩石上躺着一个白白胖胖的小毛头。老头儿高兴极了，赶紧抱起小毛头跑回家。小毛头的右手只有一个手指头。老太婆说：“一个指头不要紧，只要有个儿子就好了。”老夫妻见儿子长的虎头虎脑的，就给他取名小虎。后来小虎长成小后生，起早贪黑地干活，帮爹种田，帮娘织布，一家人日子渐渐过得富裕起来，老夫妻乐的整天合不扰嘴。有一天，小虎和村里的