PAGE\*MERGEFORMAT16田坪镇白岩河水上娱乐综合体项目建议书目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc398797098"1、项目概况PAGEREF_Toc398797098\h2HYPERLINK\l"_Toc398797099"2、建设内容PAGEREF_Toc398797099\h2HYPERLINK\l"_Toc398797100"3、建设地点PAGEREF_Toc398797100\h2HYPERLINK\l"_Toc398797101"4、预期投资PAGEREF_Toc398797101\h2HYPERLINK\l"_Toc398797102"5、市场分析PAGEREF_Toc398797102\h2HYPERLINK\l"_Toc398797103"6、风险分析PAGEREF_Toc398797103\h2HYPERLINK\l"_Toc398797104"7、盈利分析PAGEREF_Toc398797104\h2HYPERLINK\l"_Toc398797105"8、招商企业PAGEREF_Toc398797105\h2HYPERLINK\l"_Toc398797106"9、招商策略PAGEREF_Toc398797106\h21、项目概况田坪镇位于玉屏侗族自治县的东北部，历来是周边省市物资集散地。田坪镇交通区位条件优越，毗邻铜大高速和201省道，“田万”、“田新”、玉铜高等级公路纵横全境，与玉屏侗族自治县县城、铜仁市区、万山特区、江口县、湖南新晃侗族自治县等地的距离基本都在一小时车程以内。图表SEQ图表\*ARABIC1田坪镇交通区位示意图田坪镇生态自然环境条件优越。地貌多为低山丘陵，森林覆盖率接近40%，物产丰富，资源密集。主要农产品有水稻、柿子、大板栗等20余种，经果林7840亩。境内共有大小河流9条，水能蕴藏量较大，其中，白岩河水利工程蓄水后将形成一个大水面，两岸自然风光绮丽秀美，极具旅游开发价值，适宜发展水上娱乐项目。同时，根据《玉屏县田坪镇总体规划（2011-2030）》，田坪镇的定位是以发展农业、畜牧业和跨省贸易为主的贸易型小城镇，周边物资在田坪镇聚集的同时也必然伴随着大量的人流、客流。水上娱乐项目以镇为介、以水为脉，可积极探索发展水上娱乐项目以及交汇融合周边多民族地区特色文化基础上的民族特色养生保健。所以，项目可以充分整合田坪镇的综合优势条件以及周边地区的多彩民族资源，将水利工程建设与水上娱乐、滨水休闲、民族特色养生保健等有机结合起来，共同打造水上娱乐综合体。因此，玉屏侗族自治县拟通过招商引资建设白岩河水上娱乐综合体项目，形成“可览、可娱、可游、可商、可参与”的景观环境，市场定位于满足铜仁市、玉屏侗族自治县及周边地区居民水上娱乐运动需求，以及来铜仁市、玉屏侗族自治县旅游的国内外游客的休闲观光、康体养生体验需求。2、建设内容项目总占地50亩，在功能布局上分为“两心两区”，即游客接待中心、水上休闲娱乐区、民族特色养生保健中心和滨水商务居住区等四个功能集中区块，打造功能完备、设施齐全、项目多样、环境优美的景观环境。游客接待中心。为游客提供基础性服务，主要建设内容包括游客服务中心1500m2、水泥面层公共停车场1000m2、小型商场（销售旅游必需品、名优土特农产品、旅游工艺品等）500m2、公共厕所200m2。水上休闲娱乐区。提供丰富多样的水上休闲娱乐服务，主要建设综合码头1500m2，野营烧烤滩250m2，水上音乐吧150m2，垂钓区100m2，设置摩托艇、泛舟、水上自行车、公共游泳场、水上体育训练等水上娱乐和运动项目，配套建设换衣间、淋浴房、卫生间等600m2。民族特色养生保健中心。为游客提供品类丰富的特色养生保健服务，主要设置SPA水疗中心1500m2，配套建设食疗养生、运动养生、民族传统医药养生、民族中医养生等养生配套用房800m2。滨水商务居住区。为项目提供餐饮、住宿等配套需求服务，主要建设美食广场500m2、滨水住宿酒店5000m2、旅游地产10000m2。表格SEQ表格\*ARABIC1田坪镇水上娱乐综合体项目主要建设内容建设内容建筑面积（m2）游客接待中心游客服务中心1500公共停车场1000小型商场500公共厕所200水上休闲娱乐区综合码头1500野营烧烤滩250水上音乐吧150垂钓区100水上娱乐项目——配套用房600民族特色养生保健中心SPA水疗中心1500养生配套用房800滨水商务居住区美食广场500滨水住宿酒店