成都市XX政府保障性住房建设项目可行性研究报告四川省XX工程咨询监理有限公司二〇一〇年四月成都市XX政府保障性住房建设项目可行性研究报告编制单位：四川省XX工程咨询监理有限公司工程咨询证书：工咨甲发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会成都市XX政府保障性住房建设项目PAGE\*MERGEFORMATI目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc259103476"第一章总论PAGEREF_Toc259103476\h1HYPERLINK\l"_Toc259103477"第二章建设背景及必要性PAGEREF_Toc259103477\h5HYPERLINK\l"_Toc259103478"第三章项目区域现状和规划PAGEREF_Toc259103478\h10HYPERLINK\l"_Toc259103479"第四章需求分析与政策保障PAGEREF_Toc259103479\h10HYPERLINK\l"_Toc259103480"第五章项目地址与建设条件PAGEREF_Toc259103480\h10HYPERLINK\l"_Toc259103481"第六章建设内容及规模PAGEREF_Toc259103481\h10HYPERLINK\l"_Toc259103482"第七章建设方案PAGEREF_Toc259103482\h10HYPERLINK\l"_Toc259103483"第八章节能节水PAGEREF_Toc259103483\h10HYPERLINK\l"_Toc259103484"第九章工程进度及建设管理PAGEREF_Toc259103484\h10HYPERLINK\l"_Toc259103485"第十章建设项目招投标PAGEREF_Toc259103485\h10HYPERLINK\l"_Toc259103486"第十一章环境影响及评价PAGEREF_Toc259103486\h10HYPERLINK\l"_Toc259103487"第十二章建设投资估算及资金筹措PAGEREF_Toc259103487\h10HYPERLINK\l"_Toc259103488"第十三章财务分析PAGEREF_Toc259103488\h10HYPERLINK\l"_Toc259103489"第十四章社会效益综合评价PAGEREF_Toc259103489\h10HYPERLINK\l"_Toc259103490"第十五章风险分析与对策研究PAGEREF_Toc259103490\h10HYPERLINK\l"_Toc259103491"第十六章结论PAGEREF_Toc259103491\h10HYPERLINK\l"_Toc259103492"附件PAGEREF_Toc259103492\h10HYPERLINK\l"_Toc259103493"附表PAGEREF_Toc259103493\h10HYPERLINK\l"_Toc259103494"附图PAGEREF_Toc259103494\h10四川省XX工程咨询监理有限公司第页第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称：成都市XX政府保障性住房建设项目（二）项目性质：新建（三）建设地点：本项目位于成都市XX区XX桥村梁丰1、6组。（四）项目用地：项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积51293.75平方米（约76.55亩）。土地取得方式为行政划拨。（五）项目业主：成都市住房保障中心成都市住房储备中心二、研究范围及主要编制依据（一）研究范围四川省XX工程咨询监理有限公司受项目业主委托，对成都市XX政府保障性住房建设项目进行可行性研究并提交《成都市XX政府保障性住房建设项目可行性研究报告》，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、社会效益综合评价等。（二）主要编制依据1、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部《经济适用住房价格管理办法》2、《成都市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》3、《成都市住房建设规划（2006－2010）》4、成都市人民政府《关于贯彻国务院<关于解决城市低收入家庭住房困难的若