室内装饰工程预算福建农林大学艺术学院艺术设计系陈祖建博士·副教授第4章室内装饰工程造价管理第4章室内装饰工程造价管理4.1室内装饰工程造价管理概述4.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容4.1.2造价管理发展概况4.2室内装饰工程造价管理内容4.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段造价管理4.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理4.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理4.2.4室内装饰工程竣工阶段造价管理4.1室内装饰工程造价管理概述4.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容4.1.2造价管理发展概况的内容4.1.1工程造价管理的基本概念和基本内容1．工程造价的含义2．工程造价管理3．全面造价管理4．工程造价管理的基本内容5．工程造价管理的原则4.1.2造价管理发展概况1．我国香港地区工程造价管理概况2．我国造价管理现状3．我国室内装饰工程造价管理的措施4.2室内装饰工程造价管理内容4.2.1室内装饰工程投资决策和设计阶段造价管理4.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理4.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理4.2.4室内装饰工程竣工阶段造价管理1．室内装饰工程投资决策阶段造价管理1)装饰标准的确定(1)业主定位。(2)市场因素。(3)工艺技术因素。(4)环境因素2)技术工艺方案的选择(1)先进适用。(2)经济合理。2．设计阶段的造价管理1)提高设计队伍素质2)优化设计方案3)重视室内装饰工程方案设计的技术经济比较和设计审核4)积极推广和完善限额设计5)正确理解标准设计4.2.2室内装饰工程招投标阶段造价管理1．室内装饰工程招标管理2．室内装饰工程投标管理3．投标报价决策4．室内装饰工程招投标标底的管理1．室内装饰工程招标管理(1)工程量清单的高标准编制。(2)精心研究装饰市场(3)招标文件的编制要求完整、无缺陷(4)组织好评标工作2．室内装饰工程投标管理1)建立工程造价信息系统，为投标报价提供基础信息2)认真研读招标文件，重点关注投标组价过程3)适当采用投标技巧，合理利用投标策略4)认真分析评标办法，争取最优报价5)合理分析和测算项目成本，为投标决策提供依据3．投标报价决策1)不平衡报价法2)先亏后盈法3)多方案报价法4)联合投标法5)暂定项目报价法4．室内装饰工程招投标标底的管理4.2.3室内装饰工程施工阶段造价管理1．工程变更的造价管理2．室内装饰工程索赔3．室内装饰工程价款的结算4.投资偏差分析与投资控制方法1．工程变更的造价管理1)工程变更的处理原则2)工程变更价款的确定2．室内装饰工程索赔1)工程索赔的处理原则2)索赔价款的确定3．室内装饰工程价款的结算1)室内装饰工程预付款管理(1)室内装饰工程预付款(2)室内装饰工程预付款支付的时间(3)室内装饰工程预付款的数额(4)室内装饰工程预付款的抵扣公式中：T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工作量的金额；M——工程预付款的限额；N——主材比重；P——承包工程价款总额。1．室内装饰项目竣工决算1)竣工财务决算报表2)竣工财务决算说明书3)室内装饰竣工图4)工程造价比较分析5)竣工结算2．室内装饰工程保修管理1)保修和保修费用2)保修费用的处理思考与练习1．室内装饰工程造价的含义有哪些？什么叫全面造价管理？2．工程造价管理的基本内容有哪些？3．室内装饰工程造价的原则有哪些？4．简述我国及我国香港地区造价管理发展概况。室内装饰工程造价管理措施有哪些？5．简述国外工程造价的特点以及美国、英国和日本造价管理发展概况。6．室内装饰工程投资决策阶段造价管理内容有哪些？7．室内装饰工程设计阶段造价管理内容有哪些？8．室内装饰工程招标投标阶段造价管理内容有哪些？9．室内装饰工程施工阶段造价管理内容有哪些？10．室内装饰工程竣工阶段造价管理内容有哪些？11．室内装饰工程变更的范围包括哪些？12．阐述室内装饰工程变更与索赔的关系。13．我国目前室内装饰工程价款的结算方式有哪几种？14．室内装饰工程的投资偏差的分析方法主要有哪些？各种方法的优缺点是什么？THEENDTHANKS!