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一、房地产税制体系内容(一)概述(二)开发环节(三)流转环节(三)流转环节(四)保有环节二、中国房地产税制体系特点(一)税种多,整体税负重(一)税种多,整体税负重(续)(二)重交易,轻保有(三)税费混乱,以费挤税(四)重复征税现象严重三、中国房地产税制改革方向(一)开发环节清费正税(二)流转环节适当征税(三)保有环节扩大征税1、房产税的效应(1)财政收入效应(2)财富分配效应(3)资源配置效应2、我国现行房产税税制2、我国现行房产税税制3、沪渝房产税改革试点3、沪渝房产税改革试点专题六讨论题