广东国叶投资有限公司前言如何在新时期发挥示范和引领的文化窗口作用，从以企业为中心的传统价值向以客户为中心的现代价值链转变，是现今电影院发展，改革的必由取向。“品质，服务，投资”是都市影院经营的基本要素，讲求经济效益和社会效益统一，关注文化产业的保值，增值是新的要求。为此，“依托文化，立足市场，建立产业”是根本出路。提出“创意经营，主题唱戏，一体多能，一出多品”的发展模式是根据新时期文化产业的特质而形成的，都市电影院既是文化产业重要的传播载体，同时又是城市功能的必然组成。因此，应从物质价值、人文价值、文化价值三个方面适应社会发展变化的需要，建立由无形资产和有形资产所组成的投资收益价值链，实现电影院发展方式的转换，形成文化产业开发投资的实质生产力，使本项目的改造工程不仅具有一个现经济意义，更具有社会文化艺术意义。目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc177282457"第一章概述PAGEREF_Toc177282457\h4HYPERLINK\l"_Toc177282458"1.1项目概况PAGEREF_Toc177282458\h4HYPERLINK\l"_Toc177282459"1.2项目提出的背景与实施的必要性PAGEREF_Toc177282459\h5HYPERLINK\l"_Toc177282460"第二章产业研究PAGEREF_Toc177282460\h6HYPERLINK\l"_Toc177282461"2.1我国文化建设现状及发展规划PAGEREF_Toc177282461\h6HYPERLINK\l"_Toc177282462"2.2广州文化建设现状及发展规划PAGEREF_Toc177282462\h8HYPERLINK\l"_Toc177282463"2.3文化产业的产业特征及发展研究PAGEREF_Toc177282463\h10HYPERLINK\l"_Toc177282464"2.4电影产业的产业特征及发展研究PAGEREF_Toc177282464\h12HYPERLINK\l"_Toc177282465"第三章项目区位商业研究PAGEREF_Toc177282465\h16HYPERLINK\l"_Toc177282466"3.1北京路商圈概况PAGEREF_Toc177282466\h16HYPERLINK\l"_Toc177282467"3.2北京路商圈竞争力提升方向PAGEREF_Toc177282467\h17HYPERLINK\l"_Toc177282468"第四章整体思路PAGEREF_Toc177282468\h18HYPERLINK\l"_Toc177282469"4.1基本原则：先进性、差异性、系统性、适应性PAGEREF_Toc177282469\h18HYPERLINK\l"_Toc177282470"4.2指导思想：建立四个层次产业价值链条PAGEREF_Toc177282470\h18HYPERLINK\l"_Toc177282471"4.3发展模式：创意经营，主题唱戏，一体多能，一业多品PAGEREF_Toc177282471\h19HYPERLINK\l"_Toc177282472"4.4项目系统定位PAGEREF_Toc177282472\h20HYPERLINK\l"_Toc177282473"第五章建设方案PAGEREF_Toc177282473\h21HYPERLINK\l"_Toc177282474"5.1总体指导思想PAGEREF_Toc177282474\h21HYPERLINK\l"_Toc177282475"5.2建筑方案PAGEREF_Toc177282475\h21HYPERLINK\l"_Toc177282476"5.3结构设计PAGEREF_Toc177282476\h29HYPERLINK\l"_Toc177282477"5.4公用工程PAGEREF_Toc177282477\h30HYPERLINK\l"_Toc177282478"第六章节能节水措施PAGEREF_Toc177282478\h32HYPERLINK\l"_Toc177282479"6.1节能措施PAGEREF_Toc177282479\h32