XX市XX区XX综合大厦建设项目可行性研究报告目录目录TOC\t"章名,1,节名,2"第1章总论PAGEREF_Toc263856778\h11.1项目背景PAGEREF_Toc263856779\h11.2项目概况PAGEREF_Toc263856780\h2第2章市场分析与建设规模PAGEREF_Toc263856781\h42.1XX市房地产市场分析PAGEREF_Toc263856782\h42.2XX市商业用房市场分析PAGEREF_Toc263856783\h102.3建设规模PAGEREF_Toc263856784\h11第3章场址选择PAGEREF_Toc263856785\h123.1建设地址及概况PAGEREF_Toc263856786\h123.2建设条件PAGEREF_Toc263856787\h14第4章建筑方案PAGEREF_Toc263856788\h174.1建筑设计指导思想与原则PAGEREF_Toc263856789\h174.2项目总体规划PAGEREF_Toc263856790\h184.3建筑方案PAGEREF_Toc263856791\h19第5章环境影响评价PAGEREF_Toc263856792\h235.1环境质量标准PAGEREF_Toc263856793\h235.2项目对环境的影响PAGEREF_Toc263856794\h235.3施工期间的环保措施PAGEREF_Toc263856795\h235.4环境影响综合评价PAGEREF_Toc263856796\h24第6章劳动安全卫生及消防PAGEREF_Toc263856797\h266.1安全卫生危害因素分析PAGEREF_Toc263856798\h266.2劳动安全设施及措施PAGEREF_Toc263856799\h266.3消防PAGEREF_Toc263856800\h26第7章项目管理PAGEREF_Toc263856801\h28第8章项目实施进度计划PAGEREF_Toc263856802\h298.1建设工期PAGEREF_Toc263856803\h298.2项目招标PAGEREF_Toc263856804\h298.3项目实施进度安排PAGEREF_Toc263856805\h29第9章投资估算及资金筹措PAGEREF_Toc263856806\h329.1投资估算依据PAGEREF_Toc263856807\h329.2建设投资估算PAGEREF_Toc263856808\h329.3资金筹措PAGEREF_Toc263856809\h34第10章财务评价PAGEREF_Toc263856810\h3510.1编制说明PAGEREF_Toc263856811\h3510.2经营收入PAGEREF_Toc263856812\h3610.3成本费用估算PAGEREF_Toc263856813\h3610.4销售税金和利润测算PAGEREF_Toc263856814\h3710.5现金流量分析PAGEREF_Toc263856815\h3710.6项目效益分析PAGEREF_Toc263856816\h3710.7偿债能力分析PAGEREF_Toc263856817\h3810.8财务评价结论PAGEREF_Toc263856818\h39第11章社会评价PAGEREF_Toc263856819\h40第12章研究结论PAGEREF_Toc263856820\h41第页第1章总论1.1项目背景1、项目名称：XX综合大厦建设项目2、项目建设单位：XX市XX区XX村3、项目提出的理由（1）按照XX市城市总体规划，要加快中心城市的建设，拉大城市骨架，扩展城市空间，增强中心城市聚集、辐射和带动功能。XX综合大厦的建设符合XX市城市总体规划和近期规划要求。XX市“突破性发展”的战略确定了城市规模超100平方公里、城市人口达100万的近期发展目标，该定位给XX综合大厦带来人流、商流、活动流的广阔市场空间。（2）在国家加大固定资产投资力度的大背景下，XX市迎来了前所未有的投资高潮。在基础设施建设力