项目开发及竣工验收作业指引(沈阳地区)第页共NUMPAGES51页项目开发竣工验收作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录HYPERLINK\l"第一部分"第一部分项目开发作业指引HYPERLINK\l"开发流程图"项目开发手续流程图HYPERLINK\l"_工作程序："第一章土地交易HYPERLINK\l"第二章土地使用权出让合同"第二章签订国有土地使用权出让合同HYPERLINK\l"第三章国有土地使用权出让登记"第三章国有土地使用权出让登记HYPERLINK\l"第四章土地契税办理"第四章土地契税办理HYPERLINK\l"第五章规划设计方案审定"第五章规划设计方案审定HYPERLINK\l"第六章建设用地规划许可证"第六章建设用地规划许可办理HYPERLINK\l"第七章市场工地项目选址意见书"第七章市场供地项目选址意见书HYPERLINK\l"第八章建筑扩初设计审定"第八章建筑扩初设计审定HYPERLINK\l"第九章环境影响评价"第九章环境影响评价HYPERLINK\l"第十章建设项目安全评估"第十章建设项目安全评估HYPERLINK\l"第十一章建设工程消防设计、变更审核"第十一章建设工程消防设计、变更审核HYPERLINK\l"第十二章建设工程消防设计备案"第十二章建设工程消防设计备案HYPERLINK\l"第十三章综合民用建筑修建防空地下室审批"第十三章综合民用建筑修建防空地下室审批HYPERLINK\l"第十四章重大建设工程抗震设防要求审批"第十四章重大建设工程抗震设防要求审批HYPERLINK\l"第十五章市政级工程规划设计方案审定"第十五章市政级工程规划设计方案审定HYPERLINK\l"第十六章市政工程规划许可"第十六章市政工程规划许可HYPERLINK\l"第十七章建设工程规划许可"第十七章建设工程规划许可HYPERLINK\l"第十八章工程质量、安全监督申报"第十八章工程质量、安全监督申报HYPERLINK\l"第十九章房屋建筑工程施工许可证审批"第十九章房屋建筑工程施工许可证办理HYPERLINK\l"第二部分"第二部分项目竣工验收作业指引HYPERLINK\l"项目验收流程图"项目竣工验收手续流程图HYPERLINK\l"第一章"第一章建设工程消防验收HYPERLINK\l"第三章"第二章建设项目竣工环境保护验收HYPERLINK\l"第四章"第三章建设工程规划核实及验收HYPERLINK\l"市政验收"第四章市政基础设施工程竣工验收备案HYPERLINK\l"人防"第五章人民防空工程竣工验收备案HYPERLINK\l"第六章"第六章防雷验收HYPERLINK\l"档案"第七章档案归档HYPERLINK\l"第十三章"第八章竣工验收HYPERLINK\l"验收备案"第九章竣工验收备案第一部分项目开发作业指引项目开发及竣工验收作业指引(沈阳地区)沈阳地区基本项目建设开发审批流程图供热公司供热工程设计电信公司电信工程设计电力公司店里工程设计市政公司下水工程设计自来水公司上水工程设计燃气公司燃气工程设计环境影响评价市规划局综合配套费市环保局建设项目环境保护“三同时”市城建局1.城市排水设施接设；2.城市道路（桥梁）挖掘、占用及补偿；3.城市排水设施占地；4.绿化用地比例审核；5.城市规划范围内绿地占用、树木砍伐及非正常修建市消防局建筑工程消防设计市规划局1.建设项目选址意见书2.建设用地规划许可证市规划局扩初设计审核市规划局市政工程规划许可证市规划局市政设计方案审定市建委建筑工程施工许可证建设项目职业病危害预评价行政审批行为企业行为非行政审批行为注：市建委1.工程质量监督手续2.工程安全监督手续3.建筑工程委托监理合同。招投标管理办公室施工招投标市消防局施工图设计（消防审核）市气象局施工图设计（防雷审核）勘察设计院：放线市规划局土地出让合同、核发土地证规划设计方案论证市财政局缴纳契税市发改委政府投资项目审批或企业投资项目核准土地储备交易中心进行土地交易勘察设计院：放线市建委审图中心施工图设计审查市规划局建筑工程规划许可证市建委建筑工程施工图设计市公安局城市道路挖掘审批市人防办人